一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理
1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料:
(1)借款人身份证件,包括身份证或者户口本等。
(2)婚姻状况证明,已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书;
(3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定,购买商业门面的首付款比例不得低于40%。
(4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
(5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
(6)借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任。
2、银行受理和调查: 信贷部门收到如上资料,对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限,调查的主要内容包括:
(1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;
(2)屋价格是否合理,与当地同类物业的市场价格是否相当;
(3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;
(4)抵押担保是否足额有效,共有人是否出具同意抵押的合法文书,必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。
买房按揭贷款对于有关当事人来说是一件处理较为复杂的事情,但是最为重要的还是需要自己获得有关银行的贷款,这样自己的房子购买才会有着实际的意义,不过近几年随着国家房改政策的调整此类贷款买房的难度在不断加大,所以自己需要灵活的处置。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·个人所得税申报退税多久到账?
个人所得税申报退税多久到账?一般来说,退税款最快三个工作日到账,最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日,仍未收到退税款或系统仍未提度示退税......
·储蓄管理条例实施时间是什么时候?
虽然现在投资理财的品种很多,包括股票、基金、债券等,但是很多人还是喜欢将钱存到银行,这样收益不高,却是风险最小。根据我国法律规定,只有符合资......
·抢劫罪最轻会判多久
3年。根据我国法律规定,构成抢劫罪的,根据下列不同情形在相应的幅度内定罪量刑:(1)抢劫一次以上三次以下的是判三年十年有期徒刑并要处以罚金。(2)抢......
·遗弃家庭成员多长时间构成遗弃罪?
一家人,本来就应该和和睦睦的相处,善待老人,抚养子女这是最基本的义务,但是在我们生活中,还是有很多的人不愿意赡养自已的父母和抚养自己的孩子,......
·民事案件一审终审有哪些情况
民事案件一审终审有哪些情况依据我国民事诉讼法规定,以下案件实行一审终审:1、选民资格案件;2、宣告失踪或者宣告死亡案件;3、认定公民无民事行为能力......
·交通肇事逃逸后又返回现场还属于肇事逃逸吗?
交通肇事逃逸后又返回现场还属于肇事逃逸吗?1、交通肇事逃逸后又返回现场不一定属于肇事逃逸,判断交通肇事逃逸,要从肇事者的主客观两方面入手。从主......
·合同无效的禁止性规定有哪些?
合同无效的禁止性规定有哪些一、合同无效的禁止性规定有哪些《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立......
·什么是孩子抚养权 利于取得抚养权的证据有哪些
说到抚养权,相信您都比较清楚具体是指的什么吧。在我国不区分婚生子女还是非婚生子女,只要生下了孩子的,那么就需要实际抚养孩子长大成人,而不能因......
·国庆加班工资的具体核算方式是什么?
国庆加班工资的具体核算方式是什么?国庆加班工资的具体核算方式主要就是需要支付员工至少三倍日工资。但是如果是休息日,单位可以选择安排员工补休,......
·合同法定金罚则的基本内容有哪些
合同法定金罚则的基本内容有哪些?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《合同法》将废止。在合同中约定定金十分常见,双方当事人在签订合同时......
·新刑法挪用公款的量刑标准
随着时代的进步,我国的法律体系也在不断的调整,各个部门法都在进行内容的改变,刑法也刚刚进行修订,刑法修正案九的颁布对很多罪名都进行了改变,量......