史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、离婚时无证的房产不能分割吗?

一、离婚时无证的房产不能分割吗?离婚时无证的房产是不能进行分割的,因为无证的房产证是无法办理过户手续的,在法律上的处理方法是保留当事人的居住权,而不对无证的房产进行分割,具体的情况可以由双方协商来进行处理。《婚姻法》司法解释二第二十条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子如何处理对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋,夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权,而原售房单位仍享有房屋的部分所有权,如果要确权或者分割,就必然要涉及对房屋进行市场价格评估,在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题,这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。我国法律上对离婚时无证的房产处理明确规定了不能进行分割,但可以保留相关的居住权,在司法实践中,对于无证的房产双方可以协商由一方取得居住权,而对另一方进行合法的补偿,具体的情况由双方协商来进行认定,无法达成意见的可以申请司法调解。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、重婚罪自诉人调解可以吗?
      一、重婚罪自诉人调解可以吗?1、对第二审自诉案件,必要时可以进行调解,当事人也可以自行和解。调解结案的,应当制作调解书,第一审判决、裁定视为自......


·民事诉讼司法鉴定收费谁承担?
      ?在民事诉讼中,有时候会遇到需要做司法鉴定的情况,同时司法鉴定的结果可以作为民事诉讼的证据之一,在民事诉讼中做司法鉴定需要支付鉴定相关的费用,......


·什么叫代位继承代位继承是本位继承的对称
      什么叫代位继承代位继承是本位继承的对称。又称“间接继承”。被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡,被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承......


·在我国继承法中
      在我国继承法中,规定了继承权的取得、丧失等问题。继承权即是在被继承人死亡后,有继承权的继承人可以继承被继承人的遗产。一般情况下,继承分为法定......


·不属于工伤的意外赔偿多少钱?
      不属于工伤的意外赔偿多少钱?根据实际造成的伤害赔偿,人身损害赔偿范围,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七......


·怎么到法院起诉离婚手续?
      就办理离婚手续而言,协议离婚的手续较诉讼离婚来说更为简便、快捷,因此,许多人在离婚时如果没有难以调和的矛盾,一般都会选择协议离婚。但实践中会......


·一、放弃继承和放弃继承权是一样的吗?
      一、放弃继承和放弃继承权是一样的吗?一样的,放弃继承,又称“继承的抛弃”。是继承人不接受被继承人遗产的意思表示。是单方法律行为。继承人有权放......


·买卖房屋尚未过户即被查封
      《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议......


·解除劳动关系证明书模版的内容
      根据劳动法的规定,劳动合同可以单方解除,也可以双方通过协商之后解除,具体解除方式要根据具体情况来决定。解除劳动合同时候,双方需要签订解除劳动......


·是否可以就丧葬费继承
      因为一些意外事件导致公民死亡的话,此时具体的赔偿数额需要实际支付给死者的家属,而对于其中的丧葬费,本身是用于死者安葬所用的,但现实中也有可能......


·成都农民征地补偿标准的内容?
      成都农民征地补偿标准的内容?农民,最直接的收益来源于土地。虽然近年来,农村外出打工的人越来越多,但是,土地也并没有闲置。留在农村的老人可以......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询