史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、二手房过户费多少钱?

一、二手房过户费多少钱1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、二手房过户费如何分摊二手房过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此,如果买家和卖家之间对于上述的9项费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。1、买房负担:A二手房过户登记费;B二手房过户契税;C二手房过户核档费。2、卖方负担:A二手房过户土地收益金;B二手房过户营业税及附加;C二手房过户个人所得税;D评估费。3、买房和卖方一人一半:A二手房交易手续服务费;B二手房过户印花税。二手房的买卖通常是通过中介完成的,因而这其中一般还有中介费,对于中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。单纯的二手房交易行为,其实不会要求买卖双方缴纳税费,但之后需要办理二手房的过户登记,这个时候房管部门就会按照国家的规定,同时根据交易的二手房的情况,向买卖双方征收税费。不过在实际交易中,一般卖家报价都是到手价,大部分税费是由买家承担的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·关于劳动合同法第七十二条的内容是什么?
      关于劳动合同法第七十二条的内容是什么?《劳动合同法》第七十二条的内容是:非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工......


·房租租赁合同范本怎么写?
      房租租赁合同范本怎么写?房屋租赁合同范本出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、......


·一、离婚期间贷款买房属于共同债务吗?
      一、离婚期间贷款买房属于共同债务吗?离婚期间贷款买房一般不认定是夫妻共同债务的,因为夫妻共同债务要不就是配偶支持另一方去借款,或者是用于夫妻......


·在我国喝三两白酒是醉驾吗?
      在我国喝三两白酒是醉驾吗?如果喝了三两白酒,在两三个小时内被交警查到的话肯定是醉驾。因为醉驾标准是每百毫升血液中含酒精80毫克,3两白酒大概会......


·私募基金能投资股票吗?
      私募基金能投资股票吗?一、私募基金的概念私募基金(PrivateFund)是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金(PublicFund)是向社......


·打官司通话记录能调取吗
      法庭可以提取通话记录作为证据。在我国司法实践中将计算机记录和存储的数据证据归入“视听资料”类证据。该类证据一般为间接性证据,需要与其他证据相......


·民事诉讼法院立案条件有哪些
      民事诉讼法院立案条件有哪些民事诉讼指的是公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。下面由我们为您介绍民......


·在单位干了17年了想辞职劳动法规定有补偿吗?
      在单位干了17年了想辞职劳动法规定有补偿吗?一、在单位干了17年了想辞职劳动法规定有补偿吗没有。只有用人单位终止合同或因单位的原因不续签合同......


·股东出资类型有哪些的?
      《公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行......


·被刑拘之后该怎会见律师
      被刑拘之后该怎会见律师要是公民被司法机关依法采取了刑事拘留措施的话,此时公民可以让家属委托专业的律师来帮助进行处理,或许满足条件可以申请取保......


·哪些情况下商品房买卖合同会终止 无论是怎样的
      哪些情况下商品房买卖合同会终止无论是怎样的合同,其实有成立生效,那自然就有可能出现终止、解除的情况,对于商品房买卖合同来讲也不例外,但这属......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询