史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?

一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。二、租赁相关事项1、出租房和承租人需要协商好,对房租、付款方式、期限等需要确定好,在整个租赁期间,出租人不可以任何理由,提高房子的租金。2、支付租房自己的方式分为三种,分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。3、如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话,那么承租人可以和出租方进行协商,要求给予一定的优惠,但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。4、若是说承租方的经济能力暂时不好的话,那么可以和出租房协商,尽可能以月或季度进行支付, 这样带来的压力也会比较小一些。5、对于租房合同中,所规定的租房时间,需要特别的注意,毕竟这关系到租房者和出租房的利益。房客在办理租赁的相关情况时,必须要对租赁合同进行备案和网签,具体的办理步骤和情况需要结合实际来进行认定和处理,所需要的材料就是以上所说明的相关情况,如果对相关情况不了解的,可以直接到当地的房地产管理部门咨询办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、离婚后妻子财产继承权归谁?
      一、离婚后妻子财产继承权归谁?离婚之后妻子的财产继承权是由子女、还有自己的父母来进行继承;1如果有遗嘱指定有继承人,由继承的遗产继承人的个......


·什么是入职什么是转正?
      在我国劳动市场上,很多都是工薪阶级,故而广泛存在着劳动关系。就实际情况来说,职员在入职之初,有一个试用期,在经过试用期后,会让有能力的职员转......


·大连市五险一金缴纳比例是什么?
      每一个求职者都关心应聘的公司工资福利待遇如何,发展平台如何,同时还有一个容易忽略的问题,就是公司是否按照规定为员工足额缴纳五险一金,那么大连......


·公司常年加班被辞退可以主张什么赔偿
      一、公司常年加班被辞退可以主张什么赔偿1、工龄工资的计算方法:每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;......


·死刑复核的流程是怎样的
      我国对死刑一直采取的都是慎重的态度,在中级人民法院或者高级人民法院依法对刑事案件的被告人作出了死刑立即执行的判决之后,还需要上报最高人民法院......


·醉酒驾驶交强险赔偿后追偿合理吗
      在机动车辆的驾驶过程中若是发生任何一意外当事人应当及时联系保险公司进行确定是否赔偿的必要性,同时也是保护事故双方的权益。那么,醉酒驾驶交强险......


·小产权房最新租房协议
      小产权房虽然没有房产证,在买卖的时候可能会受到一定的限制,但一般进行租赁的话,则并没有什么大问题。那么您知道小产权房的租房协议该怎么来写吗?我......


·农民对农村信用社存款利息有可以异议提出吗?
      农民对农村信用社存款利息有异议可以提出吗?农民对农村信用社存款利息有异议可以提出,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第......


·新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的?
      新婚姻法夫妻债务的问题是怎样规定的?《民法典》颁布,《婚姻法》随之废止。当代人的婚姻生活,所面临的压力和诱惑是比较多的。对于当今夫妻来说,......


·民众如何辨别非法集资有关行为?
      为什么现阶段社会的非法集资现象这么猖獗,这和我们民众对于有关的法律知识了解的比较薄弱有关系,那么也就有必要来一起辨别一下非法集资的行为,根据......


·故意伤害开颅算重伤吗?
      故意伤害开颅算重伤吗实施故意伤害行为并且导致其伤残等的可能会被认定为是重伤。犯故意伤害罪致人重伤,损伤程度与轻伤标准接近且尚未达到残疾标准的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询