史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?

一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。二、租赁相关事项1、出租房和承租人需要协商好,对房租、付款方式、期限等需要确定好,在整个租赁期间,出租人不可以任何理由,提高房子的租金。2、支付租房自己的方式分为三种,分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。3、如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话,那么承租人可以和出租方进行协商,要求给予一定的优惠,但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。4、若是说承租方的经济能力暂时不好的话,那么可以和出租房协商,尽可能以月或季度进行支付, 这样带来的压力也会比较小一些。5、对于租房合同中,所规定的租房时间,需要特别的注意,毕竟这关系到租房者和出租房的利益。房客在办理租赁的相关情况时,必须要对租赁合同进行备案和网签,具体的办理步骤和情况需要结合实际来进行认定和处理,所需要的材料就是以上所说明的相关情况,如果对相关情况不了解的,可以直接到当地的房地产管理部门咨询办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、没有遗嘱年轻丈夫死了遗产怎么分配比例?
      一、没有遗嘱年轻丈夫死了遗产怎么分配比例?原则上由同顺序继承人均等分割,但继承人之间协商一致的,可以不均等。《中华人民共和国民法典》(202......


·危险驾驶罪判处拘役能否缓刑
      危险驾驶罪判处拘役能否缓刑一、危险驾驶罪判处拘役能否缓刑?满足其他法定条件的话就有可能判缓刑,我国《刑法》第72条规定:对于被判处拘役、三年......


·个人独资企业能不能借款
      可以。个人独资企业贷款申请条件:1、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;2、应当经过工商部门办理年检手续,因为只有经过工商部门......


·一、劳动合同法急辞职是怎么规定的?
      一、劳动合同法急辞职是怎么规定的?《中华人民共和国劳动合同法》中没有规定急辞的处罚标准和是否要扣工资,具体是要看劳动者和用人单位当初签订的合......


·刑事诉讼法证据之规定是怎样的
      证据是司法量刑过程当中和侦办案件过程当中最关键所在,可以说没有证据,就没有案件的审判,也没有办法将犯罪嫌疑人捉拿归案。因此我们可以看出证据在......


·开物业公司需要什么条件?
      开物业公司需要什么条件?由于各地区物业管理的发展程度不同,具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括:1、物业管理公司拥有或受托管理一定......


·夫妻之间有什么义务 夫妻的义务有哪些
      男女在符合条件的情况下,再按照国家的规定办理了结婚登记手续的,此时就会成为合法的夫妻。当然实践中,因为一些情况可能让夫妻关系无效或可撤销,但......


·犯罪分子犯罪未遂有哪些特征
      犯罪分子犯罪未遂有哪些特征一、犯罪分子的犯罪未遂都有哪些特征根据刑法第23条第1款的规定,犯罪未遂必须具备以下特征:(一)已经着手实行犯罪......


·遗产继承必须要到开户行吗?
      遗产继承必须要到开户行吗?这个不需要到开户行。只要有相关证明在哪里都可以。在附近的小支行都可以办理。但要带着能证明的手续才行。需要遗产继承公证......


·专利许可合同首次费用如何确定?
      专利许可合同首次费用如何确定?近几年,我国发明创造的氛围愈来愈浓厚,每年都有许多专利被申报,这也表明创作者的自我保护意识越来越强,专利权更加......


·正常起诉离婚要多少钱?
      离婚代表着两个人的感情彻底终结。离婚不但需要处理财产分割事宜,如果有孩子的还需要对孩子的抚养问题进行商讨,如果两人商讨结果能达成离婚协议的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询