史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?

一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。三、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。四、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。五、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。六、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。七、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。关于一方在结婚之前就已经购买的房产,由于存在的情况也比较多,因而在离婚的时候,就需要区分不同的情况作出处理。若是房产是在结婚之前就支付了全款,那即使是在结婚之后才取得的房产证,那该房产也应当认定为一方的婚前个人财产。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉?
      根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉?可能对于刚刚从高校走出来的毕业生来说,租房的经历是您都所有的。但是,在租房子的时候也经常会遇到一些问......


·吸毒处理后多久能考驾照
      吸毒处理后多久能考驾照一、吸毒处理后多久能考驾照三年内没有吸毒记录可以考驾照。《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条有下列情形之一的,......


·广西征地补偿
      广西征地补偿近几年来,政府征用土地来搞建设的情况也越来越普遍。针对这个问题,最典型的就是广西壮族自治区,那么广西征地补偿的标准是什么呢?政府......


·非婚生子女的法律规定有哪些?
      非婚生子女的法律规定有哪些?一、非婚生子女的法律规定有关非婚生子女有以下规定:《婚姻法》第二十五条规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的......


·言词证据与实物证据
          一、言词证据与实物证据的概念    根据证据的存在及表现形式的不同,可以将其分为言词证据和实物......


·单位雇童工会罚款多少钱
      如果用人单位违反相关法律的规定而雇佣童工的话,这样的行为显然已经构成了违法,此时会对单位作出相应的处罚,其中就包括了对单位进行罚款。那一般单......


·在我国公司法人怎么保护自己?
      在我国公司法人怎么保护自己?一、在我国公司法人怎么保护自己?1、如果被刑事拘留,可委托律师了解案情、提供辩护;及时脱离与该公司的关系,日后看......


·离婚孩子抚养探视户口是合理的吗?
      一、离婚孩子抚养探视户口是合理的吗?离婚孩子抚养探视户口是合理的。探视权是指法庭授予无生活监护权的父母一方的、对其子女进行经常性看望的权利......


·在我国拒不执行探视权怎么办
      为了给未成年人创造一个比较好的成长环境,在我国针对未成年人有着各种各样的保护法规。夫妻双方在离婚以后,孩子的抚养权判给了其中一方,但是另一方......


·子公司少数股东分担的当期亏损超过了所享权益如何处理
      子公司少数股东分担的当期亏损超过了所享权益如何处理一、子公司少数股东分担的当期亏损超过了所享权益如何处理?子公司少数股东分担的当期亏损超......


·直系亲属之间能不能结婚
      一、直系亲属之间能不能结婚根据我国《民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。为什么直系血亲和三代以内的旁系血亲不能......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询