史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

店面生意好房东违约怎么办

店面生意好房东违约怎么办1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。综上所述,对于店面生意好房东违约的,可以要求房东按照租赁合同的内容来履行,最好双方可以通过协商解决,如果协商不成的,承租方可以提起诉讼,而在违约赔偿当中,承租方受到的损失都应该由房东承担。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·借钱不还到哪个法院起诉
      借钱不还应该去哪里起诉民事诉讼中,一般以被告住所地作为确定管辖法院的依据,但对于合同纠纷案件,被告住所地或合同履行地法院均有管辖权。民间借贷......


·商家口罩涨价是否违法?
      商家口罩涨价是否违法?违法行为,由于疫情紧张,不少人利用口罩紧俏这一缺口积压囤货,不仅在微信朋友圈非法销售医用口罩,甚至高价倒卖赚取差价。即使......


·分项工程质量检验资料规定是什么?
      分项工程质量检验资料规定是什么?现在的社会发展越来月越快,随着人需求的增长,工程也越来越多。我国近几年大型工程以及逐渐完工投入使用,世界瞩目......


·民法总则规定营利法人从事经营活动应该怎么做?
      民法总则规定营利法人从事经营活动应该怎么做?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法总则》将废止。在我国颁布的《民法典》中,规定了法人......


·最高院适用刑事诉讼法有哪些
      我国的司法建设要想做到绝对的公平公正,必须要有统一的规范流程和法律条文进行约束。生活中,一些刑事案件在审理和侦查的时候,其中流程和其他相关的......


·可以跟老板借钱还赌债吗
      可以跟老板借钱还赌债吗?不可以跟老板借钱还赌债,赌债属于非法债务,不需要偿还。同时可以到公安机关举报赌博的行为。根据《关于人民法院审理借贷案件......


·侵犯他人肖像权隐私权的处罚是什么
      侵犯他人肖像权隐私权不会有什么处罚措施的,侵犯他人肖像权隐私权属于民事侵权,被侵权人有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要......


·请律师辩护费用一般是多少?
      请律师辩护费用一般是多少?一、请律师辩护费用一般是多少律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险......


·一、根据法律规定公产房能立遗嘱吗?
      一、根据法律规定公产房能立遗嘱吗?根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁......


·老婆要生了可以取保候审吗
      犯罪嫌疑人老婆怀孕不是取保候审的法定条件。《刑事诉讼法》第六十五条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告......


·如何打离婚官司
      如何打离婚官司起诉离婚前应该了解并且准备以下情况、以及证据材料:(一)对方基本情况:1、对方年龄,工作单位及职务,具体住址;2、对方的弱点......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询