史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

店面生意好房东违约怎么办

店面生意好房东违约怎么办1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。综上所述,对于店面生意好房东违约的,可以要求房东按照租赁合同的内容来履行,最好双方可以通过协商解决,如果协商不成的,承租方可以提起诉讼,而在违约赔偿当中,承租方受到的损失都应该由房东承担。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·设立公司要经哪些程序,公司设立的程序是怎样的
      设立公司要经哪些程序,公司设立的程序是怎样的一、设立公司要经哪些程序股份公司和有限公司设立程序有所不同,本文以有限公司为例介绍公司设立的程......


·女员工入职时怀孕能否解除劳动关系
      诚实信用原则不仅仅是一个公民道德准则,更是作为员工的一项基本职业道德。员工隐瞒入职经历并在个人履历表上记载不实用工信息,有违双方合同之约定,......


·遗嘱自由及其限制的内容是什么?
      遗嘱自由及其限制的内容是什么?1、形式上的限制。《民法典》第一千一百三十四条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签......


·故意伤害致人死亡与故意杀人未遂的区别是什么
      故意伤害致人死亡与故意杀人未遂的区别是什么?1、犯罪结果不同:未遂的结果是犯罪目的无法完成,既遂则是完成了犯罪目的。2、定义不同:已经着手实行犯......


·重婚案简易程序的处理期限是多久?
      重婚案简易程序的处理期限是多久?一、重婚案简易程序的处理期限是多久?重婚案如果适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结,简易程序......


·信用卡诈骗罪金额标准是多少
      信用卡诈骗罪属于诈骗犯罪中比较特殊的一种,不过是利用了信用卡实施诈骗行为,因而被单独规定为了一种犯罪。在对信用卡诈骗行为定罪处罚的时候,也是......


·一般来说只要是涉及到环境污染的问题,都是比较大的问题,而且在
      一般来说只要是涉及到环境污染的问题,都是比较大的问题,而且在环境污染的事件中,需要当事人支付的赔偿数额,对于一般人来说可以说是天文数字,所以......


·一、再婚对抚养权的影响大吗?
      一、再婚对抚养权的影响大吗?再婚对于抚养权并不会有所影响,不过只要满足变更抚养权的条件即可对抚养权进行变更,当然双方协商一致的话是可以直接......


·一、解除劳动合同经济补偿金需要缴税么?
      一、解除劳动合同经济补偿金需要缴税么?解除劳动合同补偿金需要交税,安装《财政部国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征......


·逾期付款违约金最高上限?
      逾期付款违约金最高上限?随着现在社会的发展,越来越多的方面需要签订合同,合同履行期间如果有一方违约是需要支付违约金的,那么逾期付款违约金最高......


·现在,越来越多的犯罪分子开始利用网络进行诈骗活动。由于网络诈
      现在,越来越多的犯罪分子开始利用网络进行诈骗活动。由于网络诈骗的难以取证,难以调查等特性,导致很多受害者不愿意报警,或着以为警察不会理。其实......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询