房屋拆迁中,收到评估报告补偿就成定数了吗?
一、房屋拆迁中,收到评估报告补偿就成定数了吗?
对房屋进行拆迁的,被拆迁人收到评估报告并不是就成定数了,对于评估确定的被拆迁房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内向评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的,自收到书面复核结果之日起10日内向评估机构专家委员会申请鉴定。如果鉴定后依旧对于拆迁补偿有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定来处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
二、拆迁评估的具体流程是怎样的
在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:
(1)评估机构接受委托。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
(2)房屋评估前的准备。房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
(3)评估人员进行现场勘查。评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
(4)相关资料的综合分析。相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。
(5)编写相关评估报告。编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
(6)评估复核和审批。评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·行政诉讼法的诉讼时效中止情形有哪些?
行政诉讼法的诉讼时效中止情形有哪些?一、行政诉讼法的诉讼时效中止情形有哪些?行政诉讼法的诉讼时效中止情形与民事诉讼中止情况是一样的,根据《......
·挂名法人能强制退出吗?
挂名法人能强制退出吗?有一些公司以高额工资或人情关系为名,请与企业完全无关的第三人担任法人代表。这种挂名法人的工作看似轻松,但是蕴含着极大......
·民法总则1年诉讼时效规定是什么?
民法总则1年诉讼时效规定是什么我国对于诉讼时效的规定,其实是为了提醒我国每位公民,在遇到民事纠纷的时候,一定要及时的向法院提起诉讼。如果因为......
·老婆要离婚我不想离怎么办?
夫妻感情不和可以结束婚姻关系,可以协议离婚,协议未果可以上法院提起诉讼由法院裁决。但是由于很多情况下一方提出离婚,另一方不同意,想挽救婚姻。......
·夫妻为逃债约定由个人担债有效吗?
根据婚姻法规定,夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存......
·刑事抗诉请求书
请求抗诉书被告人一案,法院于年月日以号文第一审判决被告人。我不服该判决,按照《中华人民共和国刑事诉讼法》第182条之规定,请求你院向法......
·老年人再婚财产问题有哪些,怎么处理?
老年人再婚财产问题有哪些,怎么处理?在以前,老年人再婚多数会被子女反对。反对的原因不仅仅是传统观念束缚,还有一部分原因在于再婚后财产归属、继......
·监视居住到期后可以延长吗
监视居住到期后可以延长吗监视居住期限届满,应当由办案机关作出解除或撤销监视居住的决定,具体程序为办案人员提出意见,部门负责人审查,检察长或公......
·诉权与诉讼标的区别是什么?
诉权与诉讼标的区别是什么?诉权,是指当事人提起诉讼的权利或权能。广义泛指公民向国家机关提交请求,依法保护自己的合法权益,包含民事、刑事、行政诉......
·户口迁移了需要重新办理身份证吗
户口迁出身份证不需要重新办。一般省内的户口迁移,身份证是不需要重新办理的,因为户口迁移时候公安机关会在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口......
·个人如何发起民事诉讼?
个人如何发起民事诉讼?一、个人如何发起民事诉讼?具备了相关条件,当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时,应向人民法院提交起诉状,并按被告人数提......