农村土地无偿租赁合同应该包括哪些内容?
一、农村土地无偿租赁合同应该包括哪些内容?
农村土地无偿租赁合同应该包括的内容主要有无偿租赁的期限等内容。
农村土地租赁合同
出租房(甲方) : 承租方(乙方) :
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下:
1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。
2、租赁期限为五年,即自年月日起至年月日止。在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方用,且乙方同意按土 地的现状承担。
3、甲、乙双方约定,该土地租赁每年每亩租金为人民币400 元(大写:肆佰元整) 。年租金为人民币元(大写:)。乙方按年支付租金,甲方收取租金是开付收款收据。
4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。
5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。
6、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。
7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属于甲方违约,甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作。
8、本合同在履行中如发生争执,双方首先本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向人民法院起诉,通过诉讼途径解决。
9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲方一份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章) :
签订日期:年月日
二、土地租赁合同期限怎么算
1、我国法律规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。
3、我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项,因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以我们必须慎重处理,在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
农村地的土地一般四不能无偿租赁给其他人的,但若是租赁双方都是本集体经济组织的成员,那么可以按照规定签署该无偿租赁合同,此类合同一般都会注明无偿租赁的期限,期限届满之后,租赁关系就会终止,此时若是还有地上附着物,需要协商处理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、女方怀孕离婚彩礼用退吗?
一、女方怀孕离婚彩礼用退吗?1、怀孕离婚彩礼一般不退,根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条的规定,当事人请求返还......
·起诉离婚需要这什么手续
在现实生活中,其实很多夫妻在决定离婚的时候,另一方是不想进行离婚的。但是很多情况下,当事人不会与对方进行协商,会直接向法院提起诉讼,要求法院......
·离婚抚养费不给可以吗?
离婚抚养费不给可以吗?从道德的角度来说,抚养孩子是父母天生的义务;从法律的角度来说,抚养孩子是父母的法定义务。因为对于未成年子女来说,由于其不......
·劳动合同单方违约怎么赔偿?
劳动合同单方违约怎么赔偿?用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约......
·划痕险只能上三年吗?是怎么回事?
划痕险在中国的赔偿费用是很高的,所以,不是每一家汽车公司都是终身保险的,毕竟,在多年以后,车子会贬值,机能会退化,车子也会变旧,肯定没有刚买......
·好意施惠法律规定的判断标准有哪些
好意施惠法律规定的判断标准有哪些?1.好意施惠的行为也是基于一定的意思而表示在外的行为,但行为人不具有发生一定私法上效果的效果意思。债的关系与好......
·国家赔偿法中的原则是什么
一、国家赔偿法的基本原则是什么国家赔偿的计算标准,是指国家支付赔偿金赔偿受害人损失时适用的标准。由于国家侵权损害的类型多种多样,损害造成的......
·借条不写还款期限有效吗?
借条不写还款期限有效吗?借条不写还款期限不一定有效,没写日期只是形式要件欠缺,不影响实体部分的效力。一般说来,没有写明还款期限的,债权人可以随......
·应该怎么认定是肇事逃逸
应该怎么认定是肇事逃逸交通肇逃逸案件不断发生,给国家和人民生命财产造成很大危害。但如何认定交通肇事逃逸呢?交通肇事逃逸应具备的条件:第一,时间......
·外籍人员可以做内资公司股东吗
外籍人员可以做内资公司股东吗一、外籍人员可以做内资公司股东吗可以的,法律没有规定外籍人士不能担任内资公司的法人来代表,特别针对法人自代表......
·国企改制土地使用权是什么?
国企改制土地使用权是什么?国企改制土地使用权是国家相关法律法规明确规定并纳入相关法案的。办理土地证明可以为你的生活提供很多的便利,无论是在生......