一、法律规定店面违约金是多少钱?
20.nj64.com 史微微律师
一、法律规定店面违约金是多少钱?一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、法定与约定违约金1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。1)有关条例明确规定了违约金比例的,即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定,逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如,《加工承揽合同条例》第21条第4项规定,逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作方偿付违约金。以酬金计算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见,延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定,供方不能交货的,应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。2、约定违约金违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。违约的种类繁多,违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同,指当事人对违约行为不做具体区分,概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同,指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金,如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。综合上面所说的,租赁的店面如果没有履行其中的条款,就需要承担起全部的违约责任,但对于违约的金额就要看双方在制定合同的时候是如果协商的,所以,违约金的给予都是有法律依据的,一定要按流程来进行办理,这样才能保障自己的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...
More>>
·什么情况下可以构成重婚罪
什么情况下可以构成重婚罪《刑法》第二百五十八条中对重婚罪的规定是,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,属于重婚罪,处二年以下有......
·请求判决解除股权转让合同有哪些注意事项?
请求判决解除股权转让合同有哪些注意事项?一、请求解除股权转让合同的八大主要理由1、受让方付款不及时;2、转让方不予配合办理工商变更手续;3、......
·罪犯减刑后犯新罪怎么判罚?
一、罪犯减刑后犯新罪怎么判罚?要看是不是构成累犯,如果是累犯,应当从重处罚。如果不构成累犯,就应当正常量刑。《刑法》第六十五条 被判处有期徒刑......
·网络诈骗证据具体有哪些
网络诈骗证据具体有哪些?网络诈骗一直是我们深恶痛绝的事,很多人上当了却不自知,又由于诈骗平台在虚拟网络,来无影去无踪,导致捉拿嫌犯的难度增......
·一般怎样才算侵犯肖像权?
一般怎样才算侵犯肖像权?一、一般怎样才算侵犯肖像权?(一)侵害肖像制作专有权就摄影而言,即通过照相将自然人外貌形象固定在胶片、相纸或其他......
·一、交通事故至第三者疤痕怎么赔偿?
一、交通事故至第三者疤痕怎么赔偿?交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费......
·拐骗儿童罪后遗弃致人死亡的量刑是怎么样的?
拐骗儿童罪后遗弃致人死亡的量刑是怎么样的?一、拐骗儿童罪后遗弃致人死亡的量刑是怎么样的?犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役。在量刑时,......
·小孩子想改名字需要什么手续
小孩子想改名字需要什么手续十八周岁以下的人需要由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变......
·一、临汾市五险一金缴纳比例
1.养老保险缴费比例:单位
一、临汾市五险一金缴纳比例 1.养老保险缴费比例:单位20%(全部划入统筹基金),个人8%(全部划入个人帐户)。 2.医疗保险缴费比例:单位10%,......
·私募基金收购房屋受限在哪些方面
由于国家间贸易的发展,很多国内的投资者开始向国外市场进军,而很多外资也开始涌进国内进行投资。在众多的投资领域中,近期房地产行业似乎成为了外资......
·夫妻手写的离婚协议有效吗
夫妻手写的离婚协议有效吗夫妻手写的离婚协议是有效的。具体我国民政局对离婚协议书的书写要求的规定有:1、在内容上的规范:(1)明确表示双方自愿离婚......