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一、店面收10万违约金是多少?

一、店面收10万违约金是多少?店面收10万违约金一般是三个月的租金,店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的,违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、店面租赁中租客的违约责任是什么?1、租赁期间,承租方有下列行为之一的,出租方有权终止合同,收回该房屋,承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经出租方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内,承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付出租方滞纳金。3、在租赁期内,承租方未经出租方同意,中途擅自退租的,承租方应该按合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应承担赔偿责任。日常生活当中租赁他人房屋进行居住的时候,一定要保护好房屋当中的一些原来的东西,并且要按照正确的使用用途来进行使用,否则的话导致一些损失,会由对方来进行一定的赔偿和承担,甚至还有可能会导致合同的解除,进而发生违约金。
  
  
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@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

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