农村征地拆迁程序是什么?征地程序和房屋拆迁程序有哪些?
农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。
二、征地程序:
1、办理用地申请
用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。
2、拟定征地方案
行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地审查
国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。
4、征地审核与批复
行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。
5、征用土地方案的公告
征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
6、制定征地补偿安置方案
区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案。
7、征地补偿、安置方案的公告
有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
8、补偿安置的实施
区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁发建设用地批准书
三、农村房屋拆迁程序
1、用地单位申请领取规划用地许可证
2、申请拆迁许可
用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可;
3、进行拆迁宣传
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传,解释工作。
4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告
5、暂停有关活动
拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项,如停批宅基地和其他建设用地;停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等。
6 、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案
拆迁申请人必须依照法律的规定,对拟定的拆迁活动作出安排,主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据。
7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估
8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议
以上是农村征地拆迁程序有哪些呢?征地程序是什么呢?农村房屋拆迁程序是什么呢?的全部内容。农村的征地拆迁行为实际上分为了土地征收、土地征用和拆迁房屋这两个阶段。农村房屋拆迁程序分为申请拆迁许可、进行拆迁宣传房屋拆迁、管理部门发布拆迁公告等几个步骤。每一步都要严格按照程序执行。想了解遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·集体经营性建设用地流转收益有何意义?
集体经营性建设用地流转收益的意义农村集体经营性建设用地入市是指将农村集体所有土地(除农用地、宅基地、公益地外)用于非农建设的土地。在符合规......
·劳动合同到期证明怎么写?
劳动合同期证明怎么写?兹有本单位职工,身份证,性别,年龄,住址,劳动合同期限为年月日至年____月日。因合同期届满,根据劳动法第......
·一、脊椎横突骨折误工费赔偿标准怎么确定?
一、脊椎横突骨折误工费赔偿标准怎么确定?1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具......
·关于盗窃罪中秘密窃取的规定是怎样的
一般来说盗窃行为主要的特点就是通过秘密窃取的行为非法获得财物,当然,结合当前的情况来看,其实构成盗窃罪并不一定要求行为时秘密进行的,有些情况......
·对于犯罪中止应如何处理
对于犯罪中止应如何处理刑法第二十四条规定:在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止。中止犯的处罚原则较为特殊:......
·依法起诉诽谤多少钱诉讼费?
都说或从口出,所以如果恶意言语中伤他人,对方是可以起诉告你诽谤,会承担相应的责任。相反如果,别人用言语中伤你,你要拿起法律的武器来维护自己的......
·民事诉讼管辖分类有哪些
民事诉讼管辖分类有哪些民事诉讼管辖种类:一、法定管辖1、级别管辖是指按照一定标准,划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限......
·怀孕公司调岗降薪违反了哪些规定
女职工怀孕期间公司调岗降薪违反了《劳动合同法》、《女职工劳动保护特别规定》和《妇女权益保障法》的规定。女职工孕期,享有不被降低工资的权利。即......
·物权法土地使用权抵押方面规定是什么?
民法典土地使用权抵押方面规定是什么?我国《民法典》第三百九十七条规定:“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地......
·寻衅滋事罪具体量刑标准是怎样的
寻衅滋事罪具体量刑标准是怎样的一、寻衅滋事罪具体量刑标准是怎样的寻衅滋事罪的量刑标准由我国法律明确规定。根据我国《刑法》第293条之规定,有......
·怎样才算遗弃罪?
在现实生活中,遗弃的行为是比较常见的。如果在一定的条件下发生遗弃的行为,则可能构成刑事犯罪,也就是我们常听说的遗弃罪。我们知道,任何罪名的成......