史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

根据法律规定网签未备案可以更名?

根据法律规定网签未备案可以更名?根据法律规定网签未备案可以更名的,但是具体的流程的话是非常复杂的,因为首先是需要撤销网上签约过程的,只有这样的话才能够重新的建立一种购房的合同,所以要到房管部门来重新的进行签署合同这样的程序再进行备案。1、网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。2、从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。房产更名如何办理?1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式房地产交易。2、如果在婚姻权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。没有在开发商处更变合同名字,就需要等到房产证下来后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。1、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。2、一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理最终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。二、房子网签后更名流程?1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。在实际生活当中,现在购买房屋的话,首先是需要在网络上举行签约的手续,手续完成之后再到线下来办理过户,当然了,对于还没有办理过户手续的一些具体的房屋购买的话,当然也可以撤销这样的网络签约,重新签合同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·债权人可随时主张权利吗?借贷中债权人如何维护权益?
      债权人可随时主张权利吗?借贷中债权人如何维护权益?在日常交际中,人与人之间不外乎也会发生借贷关系。但有的时候可能处于双方的信任未对还款日期做出......


·如何才是无处分权的合同效力 无处分权的合同效力怎么判定?
      如何才是无处分权的合同效力无处分权的合同效力怎么判定?无权处分行为的效力对象指向的是无权处分合同,而非无权处分行为。在权利人未追认或无处......


·一、口头遗嘱的法律规定是什么?
      一、口头遗嘱的法律规定是什么根据民法典第一千一百三十四条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日......


·变造货币罪既遂判刑标准细分为哪些?
      变造货币罪既遂判刑标准细分为哪些?变造货币罪既遂判刑标准,是根据《刑法》第一百七十三条【变造货币罪】变造货币,数额较大的,处三年以下有期徒刑......


·交强险保障的条件有哪些
      交强险保障的条件有哪些一、交强险保障的条件有哪些1、被保险机动车发生交通事故保险公司对投保了责任强制保险的机动车所造成的道路交通事故责任......


·判决书下来了 法院怎么执行判决? 在我国,法院判决总存在执
      判决书下来了法院怎么执行判决?在我国,法院判决总存在执行难的问题,为了充分解决这一难题,我国对法院执行庭有关的责任和执行方法进行了约定。对......


·怎么才可以快速办理离婚手续?
      怎么才可以快速办理离婚手续?怎么才可以快速办理离婚手续??要想快速离婚,只有协议离婚速度最快,只要双方达成离婚协议,就可以到民政部门办理离婚......


·一、手机麻将赌博能举报吗?
      一、手机麻将赌博能举报吗?1、扰民了可以举报;2、非娱乐二是聚众赌博可以举报;3、《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以......


·办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
      办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中,各不相同,但也没有什么大的区别,需要的材料主要有:1、房产证。房屋抵押银......


·公司补偿农村拆迁的计算标准是什么?
      公司补偿农村拆迁的计算标准是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用......


·土地使用权的到期缴税的规定是什么
      土地使用权的到期缴税的规定是什么我国人民在这土地进行使用的时候,都是在办理土地使用证以后,并且交纳相应的税费,才可以合法的拥有土地的使用权。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询