房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
一般来说,法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年,很多读者理解,如果纠纷出现的两年内不起诉的话,再告到法院,法院就不受理了。其实不是这样的,如果如此规定的话,就对普通群众有些不公平了,毕竟大多数人群对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的,而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时起算的。比如,由于开发商隐瞒了一些房屋预售信息,导致购房者权益受到了侵害,但是此时购房者并不知情,此时诉讼时效是没有开始起算的。直到购房者明确知道了自己的权益受到了伤害,才开始计算诉讼时效。 有的购房者可能还会遇到一种情形。那就是自己已经得知了权益收到侵害,但是一直向有关房屋管理部门反映,以寻求解决,当两年过去了,最后才发现,这个问题相关部门解决不了,只能向法院起诉,这种情况下,是不是已经过了诉讼时效了?答案是否定的。此时的诉讼时效应当从相关部门无法解决时开始计算。 此外,如果对于确认购房合同无效的起诉是不受两年诉讼期限制的,十几年也是可以向法院提起诉讼的。
二、房屋买卖纠纷诉讼要交的证据
1、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。房屋买卖纠纷的解决可以选择协商、调解以及诉讼,如果选择诉讼解决房屋买卖纠纷就要知道诉讼时效和证据的问题,上文中也告诉了您“房屋买卖纠纷的诉讼时效”以及“房屋买卖纠纷诉讼要交的证据”,但实践中这些证据的手机需要由购房者自己承担举证责任。所以购房者不仅仅要知道哪些可以成为证据,还要知道如何收集证据,在收集证据时要注意哪些问题。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·重婚罪有小孩了谁才能主张起诉
一、重婚罪有小孩了谁才能主张起诉?重婚案件中的受害者可以向法院起诉,但除了受害人之外,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义......
·国家征收土地那里管
国家征收土地那里管一、国家征收土地那里管国家土地征收归国土局管。现在基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地强制征收。但为了保障农......
·一、离婚公司家庭财产分配方式是什么?
一、离婚公司家庭财产分配方式是什么?《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所......
·指定居所监视居住违法怎么处理?
指定居所监视居住违法怎么处理?人民检察院经审查,对于公安机关决定指定居所监视居住不符合法定条件的,应当报经检察长批准后,向公安机关发出纠正违法......
·民法总则受益人顺序指的是什么?
民法总则受益人顺序指的是什么?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。一、受益人顺序指的是什么?受益人顺序是在人身保险......
·常见的行政制裁的手段有哪些
一、常见的行政制裁的手段有哪些?1、警告。2、罚款。3、没收违法所得、没收非法财物。4、责令停产停业。5、暂扣或者吊销许可证,暂扣......
·农村拆迁安置怎么认定人口数?
农村拆迁安置怎么认定人口数?一、农村拆迁安置怎么认定人口数?本市农村拆迁安置人口认定,截止房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住......
·破产清算服务公司的人员组成
破产清算服务公司的人员组成企业如果面临倒闭,可以向法院申请破产。法院宣告企业破产之后企业就会进入清算流程,对企业内部的债权债务等进行清算。目......
·公司不告知直接辞退员工怎么办?
一、公司不告知直接辞退员工怎么办?可以要求公司支付自己应有的经济补偿,或者是直接向劳动部门进行举报。未提前一个月通知辞退的应当就未提前......