居民土地使用权出让的相关规定是什么
我国公民、机关团体获得土地使用权的方式,无非也就是出让和划拨的这两种方式。所谓居民土地使用权,其实就是当事人按照法定程序获得国有土地以后,对于因土地获得的收益,他人是不可以随意处置和剥夺的。下面我们要为您介绍的是,居民土地使用权出让的相关规定是什么?
居民土地使用权出让的相关规定是什么?
土地使用权出让
第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。
第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。
第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
综上所述,居民土地使用权出让的相关规定是非常详细的,通过出让的这种方式获得国有土地使用权的,一般都需要向国家有关部门支付土地出让金,而且要签订具体的出让合同。并且国家对于居民土地使用权出让的使用年限是有所规定的,通过出让的这种方式获得土地使用权的大概分为拍卖,招标和协商等方式。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·捡到手机不还属于什么行为
捡到手机不还属于什么行为一、捡到手机不还属于什么行为捡到手机不还会涉嫌侵占罪,可能构成违法行为。根据《物权法》规定,第一百零九条拾得遗......
·何谓定金罚则?
1、定金的概念定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同......
·公司法人贷款需要什么?
公司法人贷款需要什么?一个公司的成立,经营等都是需要投入与大量的资金的,有时候因为一个项目,或者合约,公司缺乏资金,找别人借又没有如此大的数......
·一、工伤认定一定要劳动合同吗?
一、工伤认定一定要劳动合同吗?不是必须有劳动合同,没有的需要先提起劳动仲裁,确认劳动关系。只要证明劳动关系存在就可以,比如工牌,工友的证言等......
·2023年新婚姻法关于离婚的规定有哪些?
《民法典》施行后,《婚姻法》同时废止失效。民法典关于离婚的规定如下:《民法典》第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚......
·交通事故自行急救
车载急救包与道路应急标识架以及灭火器等备件是必需的。“不怕一万,只怕万一”,私家车如果发生交通事故时有人员受伤,小小的车载急救包或许可以派上......
·死刑缓期执行的执行机关是什么
犯罪分子要是犯罪情节特别严重但是又不需要立即被判处死刑的,往往都会被判处死刑缓期执行,然后交由执行机关执行刑罚。那你知道死刑缓期执行在哪里执......
·一、老人家庭财产分割应该如何进行?
一、老人家庭财产分割应该如何进行?1、去世老人的婚前财产如无遗嘱由其子女和在世老人平均分割。2、该老人的婚后财产属于夫妻共同所有,如无遗嘱,......
·老公出轨怎么找证据
老公出轨怎么找证据(一)咨询律师律师在这方面是很专业的,他会告诉你如何做能够既不违法又能高效地收集到对自己有利的实质证据,具体内容可以到律师事......
·单方申请起诉离婚需要什么条件
单方申请起诉离婚需要什么条件单方离婚条件请参考《婚姻法》相关规定:《婚姻法》第32条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法......
·借款合同已过时效要如何处理
在生活中,有很多人遇到过民间借贷纠纷,但不知道什么是诉讼时效,更不知道借款合同已过时效要如何处理。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定......