史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋租赁合同登记备案证明 上海闸北如何办理?

房屋租赁合同登记备案证明 上海闸北如何办理?
  
  需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
  
  办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;房地产权证原件 复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。
  
  注意事项:房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件 复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
  
  证明必须是以下情况才能办理:购买房产的,提供房地产权证;租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构,交一点钱让他们帮着办理住所证明,需要具体致电房屋所在地的街道办事处,居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理,公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
  
  二、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需携带材料
  
  1、当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;
  
  2、房地产权证原件 复印件;
  
  3、房屋租赁合同原件;
  
  4、委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。
  
  三、办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项
  
  1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
  
  2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
  
  3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件 复印件;
  
  4、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
  
  5、所有复印件都准备两套;
  
  6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。
  
  7、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;
  
  8、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
  
  9、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;
  
  10、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。
  
  四、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程
  
  1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;
  
  2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);
  
  3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。
  
  4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;
  
  5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
  
  是由现行法所明文规定的,在提出备案请求之前,需要事先准备齐全相关材料,然后到指定的机构,按照既定规定流程办理备案手续。若是房屋租赁发生纠纷,那么可以提交该备案证明给司法机关,使得自己的权益得到保障。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·协议离婚房产过户如何办理,流程是什么?
      协议离婚房产过户如何办理,流程是什么?离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的......


·团伙涉黄可以取保吗
      可以的,只要是满足取保候审的条件,就可以申请,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处......


·需要把注册资本存进去银行吗?
      需要把注册资本存进去银行吗?一、需要把注册资本存进去银行吗?不需要把注册资本存进银行。公司注册资金是在申请公司营业执照时存在公司的银行基......


·男女办理结婚登记在哪儿
      男女若想成为合法夫妻,除了要满足《民法典》中规定的结婚条件外,同时还需要按照规定办理结婚登记手续才行。但对于不少年轻男女来讲,可能都不是很清......


·民间借贷合同有什么注意事项
      民间借贷合同有什么注意事项一、还款期限需注意合同中应写明还款期限,便于资金收回和维护自身权利。另外,在诉讼时效方面需要注意是:借款没有约定......


·起诉离婚需要的证据有哪些
      夫妻不管是协议离婚还是诉讼离婚,此时都离不开材料的提供。而在协议离婚中提供的材料是离婚协议书、身份证件等等,但如果是在起诉离婚过程中的话,那......


·认定犯罪中止的条件包括什么
      认定犯罪中止的条件包括什么犯罪中止的成立应具备三个条件:为了更好在司法实践中掌握犯罪中止应用,有必要对犯罪中止,犯罪的未遂,犯罪未遂进行比较......


·要是醉驾会吊销驾驶证吗
      要是醉驾会吊销驾驶证吗?醉驾后会进行拘留罚款,吊销驾驶证的处罚。一般车辆的驾驶者,醉驾后五年之内不能考取驾照,营运机动车的驾驶者十年内不得再次......


·鼎湖布基村征地补偿标准是多少?
      鼎湖布基村征地补偿标准是多少?鼎湖布基村征地补偿标准:耕地:50400/亩;园地;38767元/亩;林地:19067元/亩;养殖水面;52300元/亩;未利用地:15467元/亩......


·担保物权包括哪三种权利
      担保物权包括哪三种权利担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时,债权......


·一、交通事故伤残十级营养费怎么赔偿多少钱?
      一、交通事故伤残十级营养费怎么赔偿多少钱?交通事故伤残十级营养费赔偿多少钱是根据当地的生活水平确定的,残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询