史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

重庆二手房过户费怎么算?流程是怎样的

现在重庆的很多市民在选购房产的时候更倾向于二手房,因为二手房相对便宜。二手房交易相对税费比较多,那么重庆二手房过户费怎么算?二手房过户有哪些流程?下面我们通过我们的这篇文章对这些知识做个掌握,供您进行了解。
  
  一、重庆二手房交易需要交纳的税费
  
  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  
  2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
  
  3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
  
  5、 测绘费:按各区具体规定
  
  6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  
  二、重庆二手房交易过户流程
  
  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
  
  2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
  
  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  
  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
  
  5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
  
  6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
  
  7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
  
  三、办理二手房过户所需材料
  
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:  
  
  1、房屋所有权证书  
  
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)  
  
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)  
  
  4、房地产评估报告  
  
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)  
  
  6、房屋买卖合同  
  
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)  
  
  8、买房的身份证
  
  由此可见,对于准备买二手房的重庆市民来说,有必要清楚二手房交易流程和重庆二手房过户费怎么算。在相关费用中,契税占了大头,相对而言,购买小户型二手房所需要缴纳的契税会少很多,相对比较划算遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·拖欠货款8个月不付怎么办
      拖欠货款8个月不付怎么办一、客户拖欠货款8个月不付怎么办?1、如果有买卖合同,那么债权方有证据可以证明与客户公司之间存在销售或者供货等法律关系......


·保险合同如何解除,怎么解除保险合同
      保险合同如何解除,怎么解除保险合同一、保险合同如何解除,怎么解除保险合同保险合同的解除,一般分为法定解除和意志解除两种形式。1、法定解除。......


·一、离婚起诉书财产分割的写法结构是什么?
      一、离婚起诉书财产分割的写法结构是什么?民事诉讼状原告:姓名,民族,出生年月日,工作职务,居住地址,电话,身份证号码被告:同上(如果是单......


·一.雇主承担误工费的举证责任吗?
      一.雇主承担误工费的举证责任吗?所谓误工费损失赔偿,是指对受害人从遭受人身损害到完全治愈这一期间内因暂时丧失或减少劳动能力而无法从事正常工作或......


·非法使用童工的罚款标准是怎样的
      我国的法制进程近年来在不断的加快,国家注重对人们权益的保护,尤其是社会弱势群体,国家相关法律规定用人单位不能招未满十六岁的未成年人工作,如果......


·央行允许银行倒闭,储户怎么办?
      央行允许银行倒闭,储户怎么办?1、为了减少损失大额存款尽量分开存放。我国的存款保险制度规定,储户的存款如果出现问题,由储户的存款将由存款保......


·两人分居都不想离婚能自动离婚吗
      两人分居都不想离婚能自动离婚吗一、两人分居都不想离婚能自动离婚吗?1、分居不会导致婚姻关系自动解除,婚姻关系解除的方式有两种,一是协议离婚......


·有关域名侵权的法规有哪些
      有关域名侵权的法规有哪些?信息化的时代使得网络已经与我们的生活密切相关,域名是计算机专业的一个术语,根据域名可以辨别一组服务器的地址。在商......


·国有企业改制上市流程该怎么做
      国有企业改制上市流程该怎么做国有企业在您的眼里好像是非常正规的,一层不变的。国有企业在发展的时候,能够稳步的不断地发展到今天,肯定也是在不断......


·对表见代理民法总则是如何规定的?
      对表见代理民法总则是如何规定的?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。在民事活动中,代理制度是重要的一项制度,人们在办......


·关于孩子的抚养权是如何规定的
      《民法典》(自2021年1月1日起施行)是您都有所耳闻的,《民法典》随着社会的要求的提高也在相应做出调整,新的《民法典》已经出台了,《民法典》关于......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询