史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用证2年过期怎么处理

土地使用证2年过期怎么处理
  
  土地使用证的年限最低也是长达几十年的,所以人们平常不会刻意的去关注土地使用证的期限问题,也有可能是在整理相关证件的时候,猛然间会发现自己的土地使用证还有两年的时间就要过期了。这样对于持有土地使用证的当事人来说肯定也就非常的担心土地使用证2年过期怎么处理?
  
  一、土地使用证2年过期怎么处理?
  
  首先, 房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。 房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。
  
  土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权 如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右 2006年出台的物权法规定。
  
  1、住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了。
  
  2、对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。
  
  3、对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
  
  二、期限
  
  土地使用证的期限多长,主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据你土地的用途来确定的。规定如下:
  
  1、居住用地七十年;
  
  2、工业用地五十年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
  
  5、综合或者其他用地五十年。
  
  按照规定,土地使用证使用权期限到期后,要继续缴纳土地出让金,就可以继续使用
  
  三、土地使用证的概念
  
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
  
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
  
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  ②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
  
  ③备注。
  
  ④变更记事。
  
  ⑤附图以及证书的编号等。
  
  得首先来看土地使用的具体的用途才能够确认处理的方法的,如果说是公民自己住房的土地使用证还有两年就要过期的话,那么无需担心这个问题,就算到期也没有任何的影响。但是,当初办理土地的时候的用途是作为商业用途,那两年以后需要到国家有关部门重新办理续期。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·小股东要求提供财报可以吗?
      ?小股东要求提供财报可以吗?下面律图小编就为您详细介绍。一、小股东要求提供财报可以吗?根据公司法第三十四规定,小股东有权查看财务报表,这是股东......


·分公司签合同能否只列总公司?
      分公司签合同能否只列总公司?分公司是总公司的分支机构,在财务、经营管理上隶属于总公司,无独立的法人资格,一般情况下是有总公司来对外承担责任的。......


·共同危险行为高空坠物行为两者有什么区别?
      1、共同危险行为是数人共同实施危险行为,而高空抛掷物致人损害则只有一人实施侵权行为,但该人混杂在一定范围内,无法确认究竟是谁实施了侵权行为。2......


·根据刑法规定卖驾驶证判几年?
      一、根据刑法规定卖驾驶证判几年?根据刑法规定卖驾驶证判三年以下的有期徒刑,因为现在在我们国家进行买卖驾照证的话,有可能是涉及到相关的身份证件的......


·国家职工年休假条例
      现代社会生活节奏非常快,人们的生活压力都非常大,所以我们需要利用好国家给予的假期来放松自己,多回家看看。但还有很多人对国家出台的休假政策并不......


·死亡赔偿金算不算作遗产?
      一、死亡赔偿金算不算作遗产?死亡赔偿金不是遗产。死亡赔偿金实际上是对死者亲属的赔偿和抚慰。《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千一百二十二......


·离婚时怎样才能不承担债务需要怎样办理
      离婚时怎样才能不承担债务需要怎样办理离婚只要证明夫妻一方所借债务为个人债务,另一方也就可以不承担债务了,一般有以下几点证据可以证明:1、夫妻一......


·醉驾交多少罚款多少钱?
      醉驾交多少罚款多少钱?1、醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证.2、醉酒驾驶营运车辆,由公......


·土地使用权一般多少年?
      土地使用权一般多少年?在我国,土地所有权属于国家,公民只有土地使用权。公民一旦合法取得了土地使用权,就拥有了对土地的占有、使用、收益和有限......


·劳动者的工伤鉴定书有什么用?
      我们知道,劳动者在发生工伤之后是可以获得工伤赔偿的。劳动者在发生工伤之后,用人单位会为其申请工伤认定,在伤情稳定之后,劳动者还应进行工伤鉴定......


·无偿合同借款的内容有哪些?
      一、无偿合同借款的内容有哪些?无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同,又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询