史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

夫妻离婚时房产怎样分割

对很多家庭来说,房产是夫妻共有的最主要的财产了,所以当夫妻双方涉及到离婚的问题时,双方都会要求分割房产,并且都希望能够多分,由此也引发了不少纠纷。那么究竟夫妻离婚时房产怎样分割?请从下文中进行具体了解。
   一、夫妻离婚时房产怎样分割
  夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质,主要可以分为以下几种类型:
   (一)夫妻双方婚后出资获得的房产。
  对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
   (二)夫妻一方婚前获得的房产证。
  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
   (三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产。
  对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。
   (四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产。
  按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
   (五)父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?
  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
   二、夫妻房产离婚时怎么分割
  离婚房产过户手续分以下两种情况:
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。
  (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。
  夫妻房产的具体情况可能有很多,就包括属于夫妻个人的房产和属于夫妻共同的房产,在后者的情况下,夫妻离婚才允许就房产做出分割。至于夫妻离婚时房产怎样分割,上文已经进行了阐述。当然,如果夫妻是协议离婚的话,那么对房产的分割完全可以协商确定。但要是诉讼离婚,则法官就会按照相关法律的规定进行判决。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、交通事故不给误工费怎么办?
      一、交通事故不给误工费怎么办?交通事故不给误工费的情况下,应当向司法机关诉讼要求对方进行赔偿。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受......


·民法总则规定代理包括哪些?
      民法总则规定代理包括哪些?《民法典》2021年1月1日即将生效,《民法总则》相应废止。一?、民法典对代理的一般规定代理包括委托代理和法定代理......


·商务局行政处罚决定书怎么写?
      行政处罚是经常开具的一种处罚之一。行政处罚分为很多种,一般有公安局行政处罚、派出所行政处罚、还有商务局行政处罚。所以关于商务局行政处罚决定书......


·刑事案件检察院到法院需要多久?
      在我们国家,存在着很多的诉讼程序,比如说行政诉讼程序和民事也有刑事诉讼程序。通常情况下都是涉及到犯罪活动的,而且,这种处罚的力度是非常大的。......


·收养的孩子如何放弃继承权?
      按照我国法律的相关规定,养子女对其养父母是具有合法的遗产继承权的。但是,如果出现养子女自愿放弃继承权的情况,我国法律有没有这方面的规定?收养......


·个人所得税误报退税需什么资料?
      个人所得税误报退税需什么资料?(一)、办理条件:纳税人因各种原因误交税款。(如:重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等)按规定应当携带和......


·个人合伙债务怎样承担?
      个人合伙债务怎样承担1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性,各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益,保障合伙经营......


·工程欠款的结算
      工程担保,是指为了保障工程的顺利施工,由建设单位与承包单位以及承担担保的第三方签订合同,以保护各自的合法权益的方式。工程担保主要有投标担保、......


·企业拆迁过程中需要注意的问题有哪些?
      企业拆迁过程中需要注意的问题有哪些?一、企业的房屋性质企业房屋性质大致分为三种:1、租赁办公用房租赁办公用房的,现行《国有土地上房屋征......


·根据法律规定偷拿手机什么罪?
      根据法律规定偷拿手机什么罪?根据法律规定偷拿手机是属于盗窃罪。1、盗窃数额较大,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准:1000元以上不满2500元的,处......


·债务人财产不足以偿还欠款怎么处理?
      债务人财产不足以偿还欠款怎么处理?债权人参与分配的条件参与分配是指在执行程序开始后,债务人的全部财产不足以清偿全部债务时,未参加执行程序的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询