婚前买房需要公证吗,婚前买房是否要公证
一、婚前买房需要公证吗
在实践中,以下婚前房产没有必要去作公证:
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
二、婚前买房需不需要公证
由于房产公证事项不同,要求当事人提供的证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项:
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
婚前买房需要公证?通过上的介绍,相信您应该已经知道了,婚前买房不是必须要办理公证,但婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。当然,就房产来说,由于价值比较大,因此要是夫妻一方在婚前买房的话,建议此时最好办理一个公证手续,避免日后产生不必要的法律纠纷。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·不良资产债权转让协议需要注意什么?
不良资产债权转让协议需要注意什么?不良资产债权转让协议需要注意的是:需要确定债权是指经人民法院奏效裁判或仲裁组织奏效裁决确认的具有法律强制执行......
·山东高温费月份的规定是什么?
炎热的夏季给工作在一线的工人带来了很多的困难,高温工作中非常容易中暑甚至晕厥等,严重影响了正常的工作状态。因此国家规定用人单位要按照当地的标......
·产品责任纠纷举证认识误区有哪些
产品责任纠纷举证认识误区有:产品责任侵权纠纷一律适用举证责任倒置,原告仅需证明受损事实即可,无需对产品存在质量缺陷进行举证。大多数产品责任案......
·嫌疑人被批捕见律师有什么作用
一、嫌疑人被批捕见律师有什么作用(1)提供法律服务、代理申诉和控告(2)代为申请取保候审或者监视居住(3)会见犯罪嫌疑人律师接受委托后,与......
·先交罚金能轻判吗
判决前是交不了罚金的。罚金是法院审理完毕判处罚金时才交的。为了能够从轻判,审判前可以积极缴纳赃物,认罪,积极赔偿受害人。从而法院判决时从轻处......
·公司可以无偿转让股权吗
可以。股权无偿转让是可以的,但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议,还可以签订有偿股权转让协议。纳税人及扣缴义务......
·合同有效期的约定
合同有效期的约定合同有效期的约定简单的讲,所谓的“合同的有效期”,在法律上称为“合同期限”,主要分为合同的生效和合同的终止。一、合同生效时......
·构成医疗事故的几大要素
构成医疗事故的几大要素医疗事故是特定的职业事故。断定医疗事故,必须具备下列五个基本条件:1、医疗事故的责任者必须是经过卫生机关考核、批准和承认......
·无效婚姻与无效合同的区别是什么?
随着科技的发展生活的进步,日益增长的文化精神追求,夫妻之间对物质生活的需求逐渐不同,最后分道扬镳,离婚的次数越来越多,但是人们对离婚的概念存......
·公司法股东大会的性质和他地位是怎样规定的?
公司法股东大会的性质和他地位是怎样规定的?在公司法当中,股东大会的是公司的决策机构,决定事项都需要通过股东大会来决策,股东大会和董事会和监......
·所属公司故意不让我加班违法吗
所属公司故意不让我加班违法吗所属公司不让加班一般是不违法的,自愿加班是不需要支付加班费的,只有在用人单位要求加班的情况下才需要支付加班费。加......