史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

因为军人的婚前房产并不属于军人一方特殊的财产

因为军人的婚前房产并不属于军人一方特殊的财产,因而在离婚进行分割处理的时候,其实与普通夫妻离婚分割房产的规定是一样的。那现实中,军人婚前房产离婚后怎么分才好呢?其实这个时候也存在各种不同的情况,本站我们整理了一下,马上就来为你做详细介绍。
  
  (一)房产登记为夫妻一方名下的
  
  如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”
  
  不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。
  
  如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。
  
  (二)产权证上能显示出房产归双方所有的
  
  这种情形下的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。
  
  (三)、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?
  
  一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
  
  (四)、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?
  
  这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
  
  (五)、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?
  
  此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。
  
  (六)、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?
  
  如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。
  
  (七)、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?
  
  此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。
  
  (八)、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?
  
  毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。
  
  就为您介绍到此。要是可以认定军人婚前房产是在结婚之前就已经取得了所有权,并且不存在什么还贷款的情况,则这样的房产就会被认定为军人一方的个人房产,那么在夫妻离婚的情况下,对方是不可以要求进行分割的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·证明商标过失侵权赔偿的范围是什么?
      证明商标过失侵权赔偿的范围是什么?包括经济损失和精神损失赔偿,根据商标法第六十三条规定:侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实......


·不属于工伤保险覆盖范围的单位就不需要承担责任了吗?
      不属于工伤保险覆盖范围的单位就不需要承担责任了吗?一、不属于工伤保险覆盖范围的单位就不需要承担责任了吗?不属于工伤的,用人单位不需要承担......


·未投保交强险按交强险赔偿吗
      未投保交强险按交强险赔偿吗交强险是一项强制险,如果不投保,车主自己就要承担本该由交强险来承担的赔偿责任。根据《交强险条例》的规定,在中华人民......


·土地使用时间是怎样规定的?
      公民对土地使用时间并不是永久的,而是需要办理并取得土地使用权证,使用权证上会显示使用年限。根据国家法规,不同类型的土地,如房产、工业用地等,......


·一、离婚最新抚养标准是什么?
      一、离婚最新抚养标准是什么?根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之......


·工伤鉴定后是上班好还是辞工好?
      在生产车间劳动的职工,有时候会遭遇安全事故,导致身体受伤。这种情况下,职工就得向劳动局申请工伤鉴定,经过鉴定,可以明确伤残等级。如果情况不复......


·一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁
      一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁法律保护第一买受人,第二买受人起诉第一买受人无效,要起诉业主,业主要承担民事(赔偿经济损失)和刑事(诈骗)......


·单位给无薪加班费怎么办?
      单位给无薪加班费怎么办?1、找劳动部门举报。并且,员工去举报时一般是匿名举报,如果被克扣加班费的员工较多,又担心影响跟公司的关系的,那么建议可......


·7级伤残私了能赔多少钱
      国务院2011年1月1日起实施的最新《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支......


·铁路旅客物品运输损害赔偿的法律规定
      铁路旅客物品运输损害赔偿的法律规定随着铁路运输行业的蓬勃发展,在铁路运输过程中也时常发生铁路旅客运输损害,一旦发生,铁路旅客物品运输损害赔偿......


·一、兼职可以随时辞职吗其中有违约金需要交吗?
      一、兼职可以随时辞职吗其中有违约金需要交吗?一般不需要。具体规定如下:试用期期间只要提前三天通知用人单位解除劳动关系,是不需要付?违约金的。如......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询