史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

因为军人的婚前房产并不属于军人一方特殊的财产

因为军人的婚前房产并不属于军人一方特殊的财产,因而在离婚进行分割处理的时候,其实与普通夫妻离婚分割房产的规定是一样的。那现实中,军人婚前房产离婚后怎么分才好呢?其实这个时候也存在各种不同的情况,本站我们整理了一下,马上就来为你做详细介绍。
  
  (一)房产登记为夫妻一方名下的
  
  如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”
  
  不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。
  
  如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。
  
  (二)产权证上能显示出房产归双方所有的
  
  这种情形下的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。
  
  (三)、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?
  
  一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
  
  (四)、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?
  
  这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
  
  (五)、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?
  
  此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。
  
  (六)、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?
  
  如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。
  
  (七)、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?
  
  此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。
  
  (八)、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?
  
  毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。
  
  就为您介绍到此。要是可以认定军人婚前房产是在结婚之前就已经取得了所有权,并且不存在什么还贷款的情况,则这样的房产就会被认定为军人一方的个人房产,那么在夫妻离婚的情况下,对方是不可以要求进行分割的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·行政诉讼案件驳回起诉是否收费?
      行政诉讼案件驳回起诉是否收费?一、行政诉讼案件驳回起诉是否收费?1、根据2007年《人民法院诉讼收费办法》第八条(二)项、第二十七条第(二)款的规......


·50年土地使用权70年使用权的区别?
      50年土地使用权70年使用权的区别?土地所有权归国家所有,我们熟知日常居住的房屋使用权是70年,但还有一种50年土地使用权的说法,那么50年土地使用权......


·商标独占许可与一般许可的区别有哪些
      商标独占许可与一般许可的区别有哪些一、商标独占许可与一般许可的区别商标独占使用许可是商标使用许可的一种。又称商标专有使用许可,即商标权人许......


·民间借贷中的居间合同要怎么写?模板是怎样的?
      民间借贷中的居间合同要怎么写?模板是怎样的?一、民间借贷与居间合同民间借贷合同从定义的角度来讲是借出者把一定数量的货币或实物交付借用人所有......


·提起公诉是什么意思 提起公诉的条件有哪些
      刑事案件可以区分为公诉案件和自诉案件,其中属于公诉案件的部分一般都是由人民检察院代表国家向法院提起诉讼的,这点与受害人自己提起刑事自诉不一样......


·安徽省征地房屋拆迁补偿标准
      安徽省征地房屋拆迁补偿标准安徽省对公布的《中华人民共和国土地管理法》办法进行了修正,其中对安徽省征地房屋拆迁补偿标准进行了介绍。一、征用耕地......


·法院调解程序
      按照事实清楚、是非分明的原则,在事实尚未查清楚的情况下,即使当事人之间已经达成了调解协议也是不能结案的。在这里,该原则值得商榷:1、它混淆了判......


·业主有哪些权利 业主应该履行哪些义务
      业主是与物管公司相对的,而作为小区业主,在享受到物管公司提供的服务时,也需要支付相应的物管费。当然,作为业主也是享有一定的权利,那究竟业主有......


·工程二次分包合法吗
      不合法。工程分包只能分一次。并且下级分包商不得继续往下分包。而且除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认同时。如果是施工总承包单位,必须......


·业主应该履行哪些义务?
      业主应该履行哪些义务(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面......


·人身损害赔偿律师费如何收取
      人身损害赔偿律师费如何收取人身损害赔偿律师费的收取(1)一审阶段争议标的(计算基数)计算比例1争议标的在10万元以下部份7%但不少于¥5000元2......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询