威海征地补偿标准的内容
近些年来威海的征地现象越来越多,征收土地对于被征收者来说是有一定的补偿的,被征收者最关心的就是征地补偿标准是怎样的。威海市政府会根据每年的经济发展水平等情况调整补偿标准,那么威海征地补偿标准是怎样的呢?接下来,我们为您整理了相关资料。
威海征地补偿标准2017
一、征地补偿:
征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、其他税费:
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
三、征地程序:
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项
6、支付征地补偿安置费
四、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
征地补偿费用的计算
五、征地补偿计算公式:
(一)土地补偿计算公式
1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
(二)青苗补偿费计算公式
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
(三)安置人数计算公式
征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
(四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式
大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。
以上就是我们为您整理的关于威海征地补偿标准的相关内容,从中不难发现,威海对于不同的补偿项目的补偿标准是不一样的,但是具体土地征收补偿的数字要根据具体的情况来计算,同时在进行土地征收是要按照相应的征收程序。如果您还有相关不明白的问题遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·法院强制执行股票流程是怎样的
法院强制执行股票流程是怎样的首先,关于执行时间,根据《民事诉讼法》第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行......
·夫妻共同债权债务怎么认定?
夫妻共同债权债务怎么认定?夫妻共同债权债务的认定,应当从债务的形成原因和用途来处理,用于家庭开支或者共同生活开支的,就属于共同债务。具体内容包......
·醉驾吊销驾照快速恢复的依据是什么?
醉驾吊销驾照快速恢复的依据是什么?因醉酒驾车所以驾驶证被吊销的没有办法快速恢复,必须等到相应的时间以后才能够重新考取。根据《道路交通安全法......
·民事案件诉讼时效规定是什么?
民事案件诉讼时效规定是什么一、民事案件诉讼时效规定是什么2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法......
·高空坠物砸到玻璃保险怎么赔偿
高空坠物砸到玻璃保险怎么赔偿1、看自己有没有投保车损险发生高空坠物砸坏车属于车损险的赔偿范围,车主在向保险公司理赔之前要先确认一下自己的车辆投......
·一、监护人的认定包括哪些?
一、监护人的认定包括哪些?监护监护人人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年......
·第一继承人死亡时,遗产由谁继承?
遗产继承不管是在电视中还是在实际生活中都很常见,但是遗产继承的具体含义、遗产继承的顺序是怎样的呢?很多朋友都知识大概了解一些皮毛,的我们将在下......
·我国信用卡诈骗罪归谁管?
现在的信息时代,我们的信息在网络上被卖的也不少,信用卡就是很多人没有防范的一点。于是许多的不法分子纷纷喵上了一些信息透露很多且防范心不强的用......
·一、遗嘱的成立和生效具体是什么?
一、遗嘱的成立和生效具体是什么时间遗嘱作出即成立,但生效时一定是被继承人死亡时。对于一个形式上完备,内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱......