史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋质量问题维权方式是什么?

房屋质量问题维权方式是什么?
  1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体,那就是售房者、物业公司、建筑施工单位。售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任。2、慎重要求退房。无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后,只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用,购房者均可要求退房及要求赔偿损失。但是,法院因房屋存在质量问题判决退房的情况不多见,建议购房者慎重要求退房。3、注意收集证据。如果要收集证据,可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式来实现,这样才能在诉讼时有更大的把握成功维护自己的权益。4、要求承担违约侵权责任。因商品房质量不合格,发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的,受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
  二、常见的房屋质量问题有哪些?
  1、楼体不稳定。楼房整体强度不够,楼体受震动后会在大风中摆动;因结构不完整,部分或全部承重体系承载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌的隐患,这都是楼梯不稳定的表现。2、墙体空。墙体内部砌块、层面之间连接不好的话,就会在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层脱落。3、渗漏。防水不完善,防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外渗漏,以及向楼下垂直渗漏。4、裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌成后干燥不充分等。5、水、电、暖的设计位置不合理。水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置,存在安全隐患。综上所述,业主买到新房入住后,发现房屋存在质量问题,要懂得房屋质量问题维权办法,可以和开发商协商解决、到住建部投诉或者到法院提出诉讼,通过法律途径捍卫自己的合法权益。在房屋质量保修期内,开发商负责维修责任,因房屋质量给业主造成损失,还得额外赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司法里集团公司概念是怎么样的?
      经常会在日常生活中听到关于公司,集团企业等名称,但是对于这几个名词之间的联系区别很多人都不明白。那么关于公司法里集团公司概念是怎么样的?集团......


·婚姻关系内的借条离婚后有效吗
      在现代社会中,夫妻之间的关系也不再向以前一样,理所当然的共有,而是随他们自己去约定,这也是导致夫妻在婚内打借条的重要原因之一。婚内借条在夫妻......


·一、一方不履行协助实现探视权怎么办?
      一、一方不履行协助实现探视权怎么办?根据《婚姻法》第48条规定:“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的,由人......


·检察院批捕后可取保候审吗
      一、检察院批捕后可取保候审吗是不是被判刑是有法院来认定,也就是说没有法院的判决任何机关不能定谁谁有罪,逮捕只是公安机关在侦查案件过程中采取的......


·赌赙欠的债能否提起民事诉讼?怎么判断?
      黄赌毒在我们小的时候,大人们就说明不让我们碰这方面的东西,但是还是有一些人因为赌博欠下巨额债务,赌博欠下的债务是不被法院所认可的,那么赌赙欠......


·专利权无效理由都有哪些
      专利权无效理由都有哪些(1)不属于专利法保护的客体;(2)向外国申请专利,未经保密审查;(3)不符合专利法新颖性、创造性、或实用性的固定;(4)外观设计与在......


·国家赔偿案件判决后执行的程序?
      对于国家赔偿这个问题,在上面的文章中,我们已经为您介绍过很多次了。那么,国家赔偿案件判决后执行的程序和规定都有哪一些呢?可能有很多人并不是很......


·2023年土地使用权划拨能买卖吗
      土地使用权划拨能买卖可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方......


·医疗损害诉讼没钱交诉讼费怎么办
      医疗损害诉讼没钱交诉讼费怎么办1、可向人民法院申请减、免、缓交;2、所描述的情形属于当时申请缓交的情形;3、可再向法院申请免交;4、如无法免......


·新会社会抚养费是怎么规定的?
      新会社会抚养费是怎么规定的?(一)城镇居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县(市、区)或不设区的地级市上年城镇居民(常住居民)人均可支配收入额......


·醉酒驾车的行为是被严令禁止的,如果违反驾驶,有时候甚至会威胁
      醉酒驾车的行为是被严令禁止的,如果违反驾驶,有时候甚至会威胁到自己和他人的生命,造成无法挽回的后果。而醉酒驾车会受到什么惩罚您并不是特别清楚......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询