史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产他项权证和土地他项权证规定是怎样的?

很多东西都是有他项权证的,关于他项权证的内容,我们相信有很多人都是不理解的,甚至从来没有听说过,他项权证,就是一种权利的证书,主要是除了物品或者财产的所有权使用权之外的其他权利的综合的一种证书。那么不动产他项权证和土地他项权证的规定是怎样的?
  一、不动产他项权证和土地他项权证规定
  房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房屋的出租,收益权,可以跟所有权分离,单独处置。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念,但是《民法典》规定的相邻权中,实际存在着地役权,如通行权、排水权等。(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。(8)土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
  不动产他项权证和土地他项权证的规定我们已经整理好了,关于他项权证的内容,一般都涉及到银行的工作,以及一些贷款的情况,他项权证最主要的作用就是人们需要买房子进行贷款的 时候,银行需要抵押物,那么他项权证就是最常见的
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·劳动合同薪资低避税是否可以?
      劳动合同薪资低避税是否可以?公司避税签低工资合同是不可以的。因为那样是违法的,同时也可能无法维护员工本人的合法权益。劳动合同是指劳动者与用......


·怎么进行软件著作权转让
      现实生活中,我们经常会发现有部分的群体在进行软件著作权的转让,而现实生活中,软件著作权的转让又是怎么一回事呢?根据我国法律法规的规定,软件著......


·法律上检察院批捕决定要多久
      法律上检察院批捕决定要多久检察院批捕时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内。依据如下《中华人民共和国刑事诉讼法》规定如下:1、第八......


·劳动合同约定根据考核确定工资怎么维权
      劳动合同约定根据考核确定工资怎么维权有些公司跟员工签劳动合同时,不直接确定明确的工资,而是约定经考核定工资。但是,经考核后员工发现跟其他人......


·公司涉嫌违法法人和监事谁的责任大?
      公司涉嫌违法法人和监事谁的责任大?公司涉嫌违法法人和监事谁相比法人的责任大,法人做了违法事情监事人有责任,监事人需要承担监管不力的责任。企业法......


·一、员工在试用期可以随时辞职吗?
      一、员工在试用期可以随时辞职吗?在试用期内,除用人单位具备法律明确规定的过错性行为外,劳动者解除劳动合同应当提前三日通知用人单位。如果因劳动者......


·在执行过程中能否自行和解
      在执行过程中能否自行和解自行和解,是指在没有第三人的参与下,完全由当事人自行协商、相互谅解,最终达成的协议。根据《民事诉讼法》第二百一十一条......


·合同诈骗罪和诈骗罪的量刑标准是一样的?
      合同诈骗罪和诈骗罪的量刑标准是一样的?合同诈骗罪和诈骗罪的量刑标准基本上是一样的;(一)、合同诈骗罪的量刑标准是:1、数额较大的,处3年以下有期......


·肇事逃逸致人轻伤判刑吗?
      肇事逃逸致人轻伤判刑吗?肇事逃逸致人轻伤不会判刑,但是会受到行政处罚。根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门......


·交通事故处理人没住院怎么赔偿
      交通事故在现在频繁发生,在事故发生之后会发生各种各样的状况。针对不同的状况,交通费事故的处理也会有所不同。如果有人受伤住院那么自然是要赔偿,......


·房产证上加名字就是夫妻共有财产吗?
      房产证上加名字就是夫妻共有财产吗产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询