土地使用证最新政策内容是什么?
土地是国家的财产,我们无法获得它的所有权,但我们都知道,可以通过办理土地使用证的方式来从国家那里获得土地的使用权,不同的土地类型需要办理不同的土地证。那么,土地使用证最新政策是怎样的?本站来带您了解。
一、集体土地使用证新政策
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
二、土地使用证的定义
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
三、土地证办理流程
(一)向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
(二)缴纳维修基金。
(三)缴纳契税。
(四)办理产权证。
四、目前我国国有土地使用证有效期是多久?
1、根据土地管理相关法律规定,最高年限:
居住用地七十年;
工业用地五十年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业、旅游、娱乐用地四十年;
综合或者其他用地五十年。
民法典已明确:住宅期满后可以自动续期。
不同的立项,土地的使用期限不一样,住宅用地的期限最长70年,办公50年,商业40年,工业40年。
2、目前国有土地使用权证的使用分两种情况:
(1)是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。
(2)另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地,都是发的这种证。 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
国家每年都会根据上一年的土地使用情况,及时对旧的政策进行调整,出台土地使用证最新政策,手中持有土地使用证的,需要常常关注一下土地使用证的最新政策,这样才能更好的维护自己的财产,保护自己的合法权益不受侵害。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·北京企业拆迁补偿和手续是什么?
北京企业拆迁补偿和手续是什么?我国的首都就是北京,当然发展起来也是最快的地方了,最近建筑物的修建也是越来越多了,很多的开发商一边想要征用土......
·离婚怎么分割一人名义开的有限责任公司财产?
离婚怎么分割一人名义开的有限责任公司财产?人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的......
·夫妻共同财产的分割比例是怎样的?
夫妻共同财产的分割比例是怎样的?夫妻共同财产原则上是需要平等分割的,根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方......
·亲戚欠钱十年不还怎么办?
亲戚欠钱十年不还怎么办?可以向法院起诉。如果没有约定还款期限,是随时可以和他要欠款的。起诉胜诉后,申请强制执行。第一,需要通过诉讼程序明确和债......
·一、解除劳动合同不见了应该怎么办?
一、解除劳动合同不见了应该怎么办?解除劳动合同证明丢了,可以去原单位协商重新出具,如果单位不愿意重新出具,可以复印原证明,加盖公章,注明与原件......
·交通行政处罚决定书有案底?
交通行政处罚决定书有案底?会有案底的,一般正常生活没有影响,工作可能有影响,行政处罚在相应的执法机构会存有案底。目前中国大陆已经着手建立建立犯......
·遗嘱继承适用代位继承吗
在法定继承中,继承人先于被继承人死亡的,继承人的子女可以代位继承遗产。那么遗嘱继承适用代位继承吗?根据遗嘱形式不同,遗嘱订立的方式也不同,如......
·中学生偷自家钱算犯罪吗
中学生偷自家钱算犯罪吗盗窃父母或近亲属的财物,在是否构成犯罪和处罚上有其特殊性。我国最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释......
·行贿案件司法解释规定是什么?
一、行贿案件司法解释规定是什么?行贿案件司法解释规定是《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》已于201......
·外地交通违章怎么处理呢?
外地交通违章怎么处理呢?现在自驾车越来越多,很多人有了自己的私家车之后,都会自己开车自驾游或者异地出差,过年过节,开着自己的车子回家也方便不......
·律师审查起诉阶段会见要求的文件?
律师审查起诉阶段会见要求的文件有哪些一、律师审查起诉阶段会见要求的文件有哪些?1、律师执业证及律师执业证复印件;2、授权委托书;3、律师事......