史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权抵押手续是什么?

我们每一个人或者每一个家庭都肯定有自己的房子,我们都知道房子肯定是我们自己的,但是房子下面的土地是属于我们国家的。所以说对于房子下面的土地来说我们是拥有的土地使用权。这个权利其实也是可以抵押的。那么土地使用权抵押手续是什么?
  国有土地使用权抵押
  
  申办材料
  1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)3、抵押双方法人代表身份证明(原件,个人为身份证复印件)4、企业法人营业执照(复印件)5、国有土地使用证(原件)6、地价评估报告及技术报告7、房屋所有权证(土地上有房屋的)7、土地部门认为应提交的其它材料说明:①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的,不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押,需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的,需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图,并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的,应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。
  相关法律知识:
  
  土地使用权抵押的前提及准备工作
  1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后,发放确认文件,并批准抵押;(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果经土地管理部门确认,发放确认文件并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率,最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明,在贷款,抵押协议签订后,应到国土部门办理抵押登记,未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。对于土地使用权抵押手续是什么的问题我们国家是有着明确的法律规定的,对于这个问题总的来说基本上就是可以归结为程序的问题,我们如果要进行抵押的话我们是要去相关的部门进行申请的然后还需要相应的证书。所以说对于这个程序我们一定要认真对待。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·起诉前能申请财产保全吗?
      起诉前能申请财产保全吗?情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请,由人民法院所采取的一种财......


·我国盗窃罪有死刑可以吗?
      在我们的生活中最经常的发生或者遭遇的就是盗窃了,那些犯罪分子会通过各种盗窃手段盗取别人的钱财,如果盗窃所涉及的金额非常大,给被盗人造成严重财......


·恶意取得专利权怎么办?
      1、专利权属证据。证明原告享有专利权或者专利许可使用权。?2、侵权存在证据。证明被告已经实施或者即将实施侵犯专利权的行为。原告应当提交被控侵权产......


·个体户营业执照法人变更流程应该怎样办理
      个体户营业执照法人变更流程应该怎样办理(1)到工商局领取《变更登记申请表》。(2)变更营业执照,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照(填写公......


·每个犯罪嫌疑人都有自行辩护的权利吗?
      每个犯罪嫌疑人都有自行辩护的权利吗?一、每个犯罪嫌疑人都有自行辩护的权利吗?每个犯罪嫌疑人都有自行辩护的权利,自行辩护是犯罪嫌疑人、被告人......


·著作权受著作权法保护自何时产生?
      著作权受著作权法保护自何时产生?1、公民的作品,其发表权和著作财产权的保护期限为作者的终生及其死亡后50年,截止于作者死亡后第50年的12月31日。例......


·三千万标的诉讼费标准是多少
      三千万标的诉讼费标准是多少一、三千万标的诉讼费标准是多少?三千万标的诉讼费概是41800元。《诉讼费用交纳办法》财产案件根据诉讼请求的金额......


·认定逃税罪的标准是什么 如何认定逃税罪
      考虑到打击逃税犯罪的主要目的是为了维护税收征管秩序,保证国家税收收入,同时有利于促使纳税义务人依法积极履行纳税义务,刑法修正案(七)将偷税罪改......


·买二手商品房有房产证没有土地使用证
      买二手商品房有房产证没有土地使用证人们都知道,购买房子需要获得房产证才能证明房子的归属关系,房产证是房子所有者证明房子归属的证明文件。但是,......


·商标变更费用是多少
      商标变更费用是多少?有什么规定一、注册商标可能缴纳商标变更规费商标变更申请按类别收费,一个类别受理变更费为500元人民币。二、商标变更类别......


·原配暴打小三是否构成犯罪
      原配暴打小三是否构成犯罪可能构成犯罪,具体要看伤情。经鉴定构成轻伤的,涉嫌故意伤害罪。不构成轻伤的或者经法医鉴定不构成轻伤的按照治安案件处罚......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询