史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

首次在北京买房子需要什么条件?

首次在北京买房子需要什么条件?
  
  1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
  
  2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
  
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
  
  (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
  
  (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;
  
  (3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
  
  (4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  
  二、外地人在北京买房政策有哪些?
  
  1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
  
  2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
  
  3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
  
  以上就是关于首次在北京买房子需要什么条件的相关内容。总之,如果是外地人在北京工作并且已经攒够了钱可以买房子的,只要符合上面的条件就可以向政府申请购买与自己资格相对应的房子,而如果是当地人购买就没有那么多的限制性条件了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·新企业融资的保障有哪些
      新企业融资的保障有哪些?如今几乎每天都能从新闻中看到各地金融系统破解中小企业融资难、融资贵的新举措。这个说明出对这个问题已经受到各方面的重视......


·卫生部、劳动部、全国总工会联合公布《防暑降温措施暂行办法》
      (60)卫防钱字第207号一、总则1.为了防止中暑、保障工人农民的身体健康、不断地改善劳动条件、提高劳动生产率,特制订本办法。2.......


·抢劫时没有抢到钱财还会判刑吗
      抢劫时没有抢到钱财还会判刑吗抢劫,是指行为人对公私财物的所有人、保管人、看护人或者持有人当场使用暴力、胁迫或者其他方法,迫使其立即交出财物的......


·最长刑事拘留多少时间?
      最长刑事拘留多少时间?一、最长刑事拘留多少时间?一般的刑事案件刑事拘留的最长期限是14天,对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子的最......


·有组织犯罪类型具体有哪些?
      有组织犯罪类型具体有哪些?有组织犯罪类型如下:1、组成主体来划分标准,可以分为自然人构成的有组织犯罪和法人构成的有组织犯罪。2、活动性质为划分标......


·一、南京离婚子女抚养费标准是怎样的?
      一、南京离婚子女抚养费标准是怎样的?南京离婚子女抚养费标准,是根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定:......


·少年围观打架遭群殴打的法律后果是什么
      确实有一部分人就是有一种看热闹不嫌事大的心态,在看到别人打架,争吵的时候甚至会专门的驻足和其他的行人一样进行围观。所以近日来在某地就是发生了......


·选择与用人单位进行协商
      选择与用人单位进行协商面对用人单位拖欠工资的情况,可以选择与用人单位协商解决。如果单位有工会组织,可以首先向工会反映情况,通过工会与单位进......


·一、交通事故哪些情形要被行政拘留?
      一、交通事故哪些情形要被行政拘留?对道路交通安全违法行为处罚包括:警告、罚款或者吊销机动车驾驶证、拘留。给与行政拘留的,由县、市公安局或者相......


·卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢?
      一、卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢  对于卖方逾期交房的违约责任,当事人可以约定一定数额的违约金,可以约定损失赔偿额;也可以约定由违......


·行为人高速飙车违法吗?
      行为人高速飙车违法吗?一、行为人高速飙车违法吗?飙车是违法的。《刑法》修正案新增的“危险驾驶罪”设定了两种情形:1、是机动车驾驶人在道路......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询