史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚后房产怎么过户。

离婚后房产怎么过户。
  
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
  
  (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  
  二、房产过户需要什么手续材料
  
  夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  办理离婚析产登记的必备资料:
  
  (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  (二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
  
  (三)申请人的身份证明;
  
  (四)房地产登记申请书;
  
  (五)委托书。
  
  对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。所以,遇到这样的情况时,你最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦。
  
  通过上述文字的介绍,相信您对“双方离婚房子过户手续如何办理
  
  ” 这一问题已经具体了解。如果离婚办理房产过户需要准备身份证明、离婚协议证明、房产证、离婚证及复印件等证件进行登记和办理。如果在办理过程中,另一方不配合,可以寻求法律保护。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·借贷纠纷案件如何承担举证责任 不管什么类型的纠纷案件,在诉
      借贷纠纷案件如何承担举证责任不管什么类型的纠纷案件,在诉讼解决纠纷时,当事人都应承担相应的举证责任,借贷纠纷案件亦是如此。具体来说,借贷纠......


·岗位工资和绩效工资是怎样的
      一、岗位工资和绩效工资是怎样的基本工资即保障职工基本生活需要的工资;岗位工资是根据岗位(职务)的技术、业务要求、劳动繁重程度、劳动条件好差、......


·介绍卖婬罪取保会判多久
      是否会判实刑与取保候审无任何关系,只取决于案件的性质,情节以及以罪态度等。至于会判多久很难确定,但能予以取保候审的案件通常不会太重。刑法第三百五......


·购车合同注意事项有哪些
      签订购车合同注意事项有哪些1、车辆信息详细标明签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的......


·工伤指的是劳动者由于在工作中身体长期受到损害
      工伤指的是劳动者由于在工作中身体长期受到损害,故而对劳动能力造成一定程度损害的情况。意外受到工伤之后我们怎么知道自己的工伤等级呢?这就要进行......


·中介租房注意事项具体有哪些
      1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质......


·民间离婚财产协议书有法律效力吗?
      民间离婚财产协议书有法律效力吗?离婚后的财产协议书是具有法律效力的。第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的......


·一、出交通事故后人伤怎么理赔?
      一、出交通事故后人伤怎么理赔?这起事故根据你报警时出警的交警出具的事故责任认定。如果你负全部责任那么保险公司为你承担80%的赔偿责任剩下的......


·工作中总有意外发生
      工作中总有意外发生,在工作受到的伤害称之为工伤,受到工伤需要提交材料申请工伤鉴定,针对工伤鉴定分级别,然后确定赔偿金额。那么,如果经工伤鉴定......


·唐山市司法鉴定从事业务条件需要哪些?
      一、唐山市司法鉴定从事业务条件需要哪些?(一)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的高级专业技术职称;(二)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的......


·司法程序上批捕就是审查起诉吗?
      一、司法程序上批捕就是审查起诉吗?1、主体不同,审查批捕的主体是人民检察院的侦监科,审查起诉的主体是是由人民检察院公诉科。2、在案件中所处......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询