集资房能不能贷款,都需要怎样办理
由于我国的商品化住房房价过高,一些人承受不起高房价,我国的相关企业和单位进行集资建房。这类房屋叫做集资房,那集资房能不能贷款,都需要怎样办理呢。下面我们就这类问题为您进行详细的回答。
集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
一、购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时,还可申请住房公积金贷款。具体流程如下:
1、准备资料:
①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份
②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)
③结婚证(或婚姻状况证明)原件及复印件二份
④借款人及配偶的身份证原件及复印件二份
⑤借款人及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;
2、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出贷款申请,并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
3、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金核心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,核心核查通过后,确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;
4、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂核心交纳房款,调剂核心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。
5、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;
6、银行将整理齐全的资料交核心复审,核心复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂核心办理剩余手续。
7、自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向核心提出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。
8、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
友情提示:既办理公积金抵首付业务又办理公积金贷款业务的职工,请先办理公积金贷款再办理公积金抵首付。到银行签约时必须夫妻双方到场。
都需要怎样办理。这类房屋虽然不属于商品化住房,但是房屋还是有一定的权益,可以进行相应的抵押行为。但是需要我国的相关当事人的单位同意,提供集资房的规划许可证明和相应的房屋权益证明,才可以办理这类贷款。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·抢夺罪量刑标准的内容有哪些
现实中,有不少人将抢夺罪与抢劫罪混为一谈,但其实这二者也却是存在很多的相似之处,不过抢夺罪的危险性显然是没有抢劫罪大的,那自然在量刑上面也没......
·企业变更法人的流程是什么?
企业变更法人的流程是什么?企业法人迁移(跨原登记主管机关管辖地),应向原登记主管机关申请办理迁移手续。原登记主管机关根据新地址所在地登记主管......
·私募基金募集程序包括哪些环节?
私募基金募集程序包括哪些环节?一、私募基金管理人或募集主体资格在中国基金业协会办理私募基金管理人登记的机构可以自行募集其设立的私募基金,私......
·征地补偿地类认定部门是谁?
征地补偿地类认定部门是谁?征地部门发布征地补偿标准的时候,会根据土地使用类型进行划分,不同的等级对应的补偿款不同。因此,在征地过程中,对土地类......
·假疫苗事件孩子怎么办?
目前假疫苗的事件持续发酵,国家正在采取有效的措施更好的解决假疫苗的问题,很多的家长对于自己孩子的接种的疫苗都有疑问,其实是可以根据疫苗的批号......
·行使撤销权的注意事项有哪些
在实践中,债权人撤销权的行使一般会影响三方主体的利益。而鉴于这种影响较大的法律效力,法律要求债权人在行使时不但要符合法律的规定,还要注意相关......
·应该怎么审核二手房产权
对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。那么,......
·闯红灯撞死人保险怎么赔
闯红灯撞死人保险怎么赔一、闯红灯撞死人保险怎么赔?发生道路交通事故后应及时向保险公司报案,在与当事人达成协议时一定要通知保险公司,即确定保险......
·一、劳动合同解除律师的步骤是什么?
一、劳动合同解除律师的步骤是什么劳动合同解除律师需要先由律师和事务所之间协商一致,劳动者与用人单位协商一致的;用人单位未依法为劳动者缴纳社......
·行政拘留是否为强制措施?
行政拘留是否为强制措施?行政拘留不是强制措施,是行政处罚措施。行政拘留是指法定的行政机关(专指公安机关)依法对违反行政法律规范的人,在短期内限制......
·一般立遗嘱用不用公证?
一般立遗嘱用不用公证?不需要。一般来说,公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此,即使未经公证的遗嘱,只要符合《民法典》(于2021的1月1日实......