史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

他项权证办理金额是多少?


  随着国际经济的发展,房地产行业也是日益崛起,但是因为炒作和供需不平衡等原因,造成我国的房价一直居高不下,那么许多人都会选择贷款买房,在贷款后抵押人会持有他项权证,他项权证办理金额是多少?根据规定,如果是抵押住房将收取80元登记费,如果是非住房将收取5%的登记费。
  
  
  一、税费标准
  
  
  1、登记费
  
  
  住房,权利人按每套房屋80元交纳。
  
  
  非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  
  2、工本费
  
  
  核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  
  二、他项权证类型
  
  
  土地他项权利主要有以下几种类型:
  
  
  ⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
  
  
  ⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  
  ⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  
  ⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  
  ⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  
  ⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  
  ⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
  
  
  ⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
  
  
  三、特征
  
  
  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
  
  
  ⑴是在他人土地上享有的权利。
  
  
  ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
  
  
  ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
  
  
  ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
  
  
  ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
  
  
  以上就是我们为您整理的有关信息,在上文中也回答了他项权证办理金额是多少,在日常的生活中,大部分的公民还是选择贷款购房,那么也都会涉及到办理他项权证,在这里也是提醒广大公民,一定要通过合法并且正规的途径办理贷款,避免因为一些意外情况造成自己财产受到损失。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·被继承者需要代写遗嘱找谁代写?
      被继承者需要代写遗嘱找谁代写?只要不是与继承者有关系的人都是可以代写的;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日......


·法院判决离婚后如何执行
      当婚姻走到尽头,夫妻可以通过法律来解除婚姻关系。那么法院判定离婚后,它的执行流程是怎样的?这是很多人都不太了解的内容。在本文中,我们将给出详细......


·认定劳动关系的证据有哪些?
      在司法实践中,劳动者与用人单位因其劳动关系是否存在,而引起的纠纷的案例不在少数。我们都知道,只有劳动关系存在,劳动者的权益受到侵害时才能寻求......


·根据我国法律的规定必须要办他项权证吗?
      根据我国法律的规定必须要办他项权证吗?现在社会购买房屋,它是比较常见的一种行为,因为购买房屋的话,肯定会涉及到大笔的房款,毕竟现在的房价都......


·代通知金试用期适用吗?
      代通知金试用期适用吗?这个在试用期内一般是没有的。但是试用期的约定标准也是有规定的。根据相关劳动法律规定,在试用期间,被证明不符合录用条件......


·中国刑法非法杀害珍贵野生动物罪怎么立案的?
      中国刑法非法杀害珍贵野生动物罪怎么立案的?根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》的规定第六十四条〔非法......


·一、工伤赔偿标准的项目有哪些?
      一、工伤赔偿标准的项目有哪些?(一)医疗费1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、......


·缓刑的适用条件是什么?
      缓刑制度创设的目的旨在使缓刑犯在某种社会组织或机构的帮助教育下,不关押即得到改造,从而实现预防犯罪的目的。它被西方学者誉为短期自由刑替代措施......


·申请国家发明专利需要准备什么材料?
      申请国家发明专利需要准备什么材料?1、权利要求书:说明要求保护的发明内容,该内容是指该发明的实质性技术特征。2、说明书摘要:概括说明该发明(......


·医疗费
      医疗费1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤......


·闯红灯交管12123能处理
      可以。开罚单不只有到大队窗口现场处理这一种方法,市民可以通过交管12123手机客户端在线处理。用户在手机和网上绑定驾驶证及本人或他人机动车后,就可......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询