一、广州没社保想买房子是否可以?
目前广州市限购,非广州市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明,没有社保看您是否能提供个税证明,或者您可以考虑入户广州,目前入户广州可以选择这三种方式:人才引进、技能入户和积分入户。广州市户籍在广州买房无须社保或者个税证明。
具体条件
1、外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合购房条件。
2、外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保,可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
4、小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
5、外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合买车条件。
6、以后广州社保缴费比例低,但基数高,福利好,很多人都希望长期广州定居养老等。
二、贷款买房应当注意的事项
(一)贷款买房应当具备的条件
根据《个人贷款管理暂行办法》等相关规范文件的规定,贷款买房者申请银行贷款应具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人;有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;能够支付最低不低于购房全部款项30%的首付款,公积金首套房贷款的首付款比例最低是20%。贷款人规定的其他条件。
(二) 借款人需要向银行提交的材料包括
商业银行提供的个人住房贷款申请表;身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件),有些银行还需要提供婚姻状况证明;买卖双方签订的购房合同或协议(若为期房,则是商品房预售合同;现房为商品房买卖合同);借款人家庭财产和稳定收入的证明(包括由工作单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);使用住房公积金的,需持有住房资金管理中心出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;银行等要求提供的其他文件或资料。
(三) 贷款的额度、期限和利率等问题
贷款期限一般在30年以内,有些银行规定最长不超过20年。如果你在偿还贷款的过程中偿还能力下降,可以向银行申请延长还款期限;相反,如果你还款能力提升,也可以增加每期的还款数额。贷款利率执行人民银行的规定。如果遇到法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。还款的主要方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
如果在广州没有社保和个税证明,那外地人想要在广州买房子还可以选择一种方式,就是考虑加入到广州的户籍,目前广州的允许外地户口落户的条件包括学历落户,技能落户和积分落户。如果都不满足这些落户条件的,肯定暂时在广州就是不能买房子的,至于广州本地人在广州市买房子,对社保就没有要求了。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、投诉单位没有劳动合同没有社保合理吗?
一、投诉单位没有劳动合同没有社保合理吗?投诉单位没有劳动合同没有社保是合理的行为。劳动合同中对于为员工缴纳五险一金就有着明确的规定,因此没......
·泄露个人信息怎么处罚
很多人都知道,公民的个人信息属于隐私,不能随意泄露给他人,否则将构成犯罪,法律上也规定了泄露个人信息怎么处罚。生活中,一旦个人信息泄露了,那......
·证据规则的重要性有哪些
证据规则的重要性有哪些证据规则的重要性都有什么呢《证据规定》第2条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的......
·男方欠高额债务离婚财产分配如何进行?
男方欠高额债务离婚财产分配如何进行?男方欠高额债务离婚财产分配在偿还共同债务的前提之下,将剩余的财产按照平均分配原则分割。根据《婚姻法》第四十......
·如果进参加传销犯法吗会判刑吗
一、如果参加传销犯法吗会判刑吗根据《刑法》第二百二十四条之一的规定:“组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或......
·怎样来对逃税罪认定 认定标准是怎样的
娱乐圈虽然工作比较辛苦,成名之后的收入也不是普通人能够达到的。但是明星拿着高收入的同时,税收同样比较高。因此,明星被爆出逃税的新闻也越来越多......
·辽宁省著名商标申请的程序是什么?
辽宁省著名商标申请的程序是什么?商标的注册和申请不仅可以保障企业的合法权益,而且还可以提高企业的软实力,提高企业的综合竞争力。最近有辽宁的......
·月工资收入标准
月工资收入标准月工资收入标准是确定子女抚养费支付多少的主要标准。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第......
·如果结婚证丢失一本,还能办离婚吗
可以的。民政部对此作了明确规定:申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的,婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记;当事人两本结婚证都丢失......
·婚前财产公证注意哪些问题
如果男女双方要进行婚前财产公证,不仅要知道办理婚前财产的过程,需要哪些资料,还要知道办理婚前财产公证需要注意的事项。那实践中,办理婚前财产公......