史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、广州没社保想买房子是否可以?

一、广州没社保想买房子是否可以?
  
  目前广州市限购,非广州市户籍限购一套房且须提供五年内三年连续不间断的缴纳社保或个税证明,没有社保看您是否能提供个税证明,或者您可以考虑入户广州,目前入户广州可以选择这三种方式:人才引进、技能入户和积分入户。广州市户籍在广州买房无须社保或者个税证明。
  
  具体条件
  
  1、外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合购房条件。
  
  2、外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保,可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
  
  3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
  
  4、小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
  
  5、外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合买车条件。
  
  6、以后广州社保缴费比例低,但基数高,福利好,很多人都希望长期广州定居养老等。
  
  二、贷款买房应当注意的事项
  
  (一)贷款买房应当具备的条件
  
  根据《个人贷款管理暂行办法》等相关规范文件的规定,贷款买房者申请银行贷款应具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人;有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;能够支付最低不低于购房全部款项30%的首付款,公积金首套房贷款的首付款比例最低是20%。贷款人规定的其他条件。
  
  (二) 借款人需要向银行提交的材料包括
  
  商业银行提供的个人住房贷款申请表;身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件),有些银行还需要提供婚姻状况证明;买卖双方签订的购房合同或协议(若为期房,则是商品房预售合同;现房为商品房买卖合同);借款人家庭财产和稳定收入的证明(包括由工作单位出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);使用住房公积金的,需持有住房资金管理中心出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明;银行等要求提供的其他文件或资料。
  
  (三) 贷款的额度、期限和利率等问题
  
  贷款期限一般在30年以内,有些银行规定最长不超过20年。如果你在偿还贷款的过程中偿还能力下降,可以向银行申请延长还款期限;相反,如果你还款能力提升,也可以增加每期的还款数额。贷款利率执行人民银行的规定。如果遇到法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。还款的主要方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
  
  如果在广州没有社保和个税证明,那外地人想要在广州买房子还可以选择一种方式,就是考虑加入到广州的户籍,目前广州的允许外地户口落户的条件包括学历落户,技能落户和积分落户。如果都不满足这些落户条件的,肯定暂时在广州就是不能买房子的,至于广州本地人在广州市买房子,对社保就没有要求了。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·上市公司并购流程是什么?
      上市公司并购流程是什么?一、并购的概念兼并和收购通常简称为并购,是指一个企业购买其它企业全部或部分股权或资产,从而影响、控制其它企业的经营......


·可以申请劳动仲裁的争议有哪些?
      随着社会经济和法律的发展,劳动争议发生的越来越多,而劳动者也越来越懂得保护自己的合法权益,申请仲裁是不错的争议解决方式,但并不是所有的争议都......


·最新工伤人员退休后待遇有哪些?
      最新工伤人员退休后待遇有哪些?第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险......


·一、不得辞退劳动者的条款的内容是什么?
      一、不得辞退劳动者的条款的内容是什么?劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依据劳动合同法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同:1、患职......


·无证驾驶处罚法律依据是什么?什么情况属于无证驾驶?
      无证驾驶处罚法律依据是什么?什么情况属于无证驾驶?越来越频发的交通事故时常都在威胁着人们的人生安全,每一分钟就有人死于车祸,那些无证驾驶的人更......


·一、工伤达到几级才能享受待遇?
      一、工伤达到几级才能享受待遇?最高一级最低十级就可以享受该有的待遇;(一)在医疗期间享受如下待遇:1、工伤职工符合规定治疗工伤或职业病所需的挂号......


·一、上海护士职业病鉴定申请流程?
      一、上海护士职业病鉴定申请流程?职工可以申请提交职业病诊断申接触情况、临床表现和就诊情况、申请诊断职业病种类。劳动者可以选择用人单位所在地......


·一、是由女方提出离婚抚养费吗?
      一、是由女方提出离婚抚养费吗?是由女方提出离婚抚养费的,这需要根据具体情况来进行判断,如果说孩子跟随女方生活的话,那么是不需要额外的给抚养费......


·父母死了没有遗嘱的怎么处理
      父母死了没有遗嘱的怎么处理被继承人死亡后,没有遗留遗嘱的,根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为:1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均......


·没有签劳动合同工人如何维权?
      按照劳动合同法规定,企业录用新员工,必须签订劳动合同,而且应该在入职一个月内办理。可是现实生活中,很多小工厂、小作坊不和工人签署书面合同,只......


·中国死刑执行方式是什么
      中国死刑执行方式是什么中国死刑执行方式是什么目前我国施行枪决的方式有枪决和注射死刑。死刑可以在刑场或者指定的羁押场所内执行。刑场不得设在繁华......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询