租房子的流程具体有哪些
一、租房的流程
1、租客通过正规渠道获取房屋信息,房主通过正规渠道获得租客的寻租信息;房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
4、租房双方签订房屋租赁合同;
5、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
6、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。
二、租房注意事项
1、不能提供产权(原件)的房主勿信;
2、产权证与身份证不对号的勿信 ;
3、向住所公安局确认身份证号码;
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同;
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
三、租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度,房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案,未备案的不能对抗善意第三人。没有备案容易发生一房数租或租客出卖房屋的情形,也就是房东将房屋再次出租给不知情的第三人,或者租客冒充房东将房屋出租或出卖。
以上是我们为您介绍的租房子的流程,最重要的是要确认对方的真实信息以及房屋的产权归属问题,一定要按流程进行,未签订合同之前千万不要交付定金或者房屋,更不要将自己的身份证件交由对方。此外,我们也为您介绍了租房的注意事项,希望对您有所帮助。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·对于征地补偿时间是多久?
对于征地补偿时间是多久?征地办拆迁时国家和政府为了更好的建设城市而做的行动,征地拆迁会给征地补偿的,国家对于征地补偿这一方面有明确的规定。只......
·劳动争议到哪里申请法律援助
劳动争议到哪里申请法律援助一、劳动法律援助劳动法律援助,是指劳动者在发生劳动争议时法律援助机构对劳动者提供的服务,目前提供劳动法律援助服务......
·离婚时哪些情况不用请律师
离婚时哪些情况不用请律师1、情感争议型,当事人不用请律师。有些离婚案件,当事人基本上没有什么争议财产,而是情感波折,心理不平衡,觉得自己很受伤......
·吸收公众存款怎么退赔
受害人取回非法吸收公众存款案件中的资金的方式主要有二种:1、如果公安机关在办案中已经将赃款扣押的,可以直接由公安机关发还给受害人,或由法院在刑......
·一、解除代通知金的情形有哪些?
一、解除代通知金的情形有哪些?《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月......
·车祸伤者要误工费的规定是怎么样的?
车祸伤者要误工费的规定是怎么样的?一、车祸伤者要误工费的规定是怎么样的?依据我国人身损害司法解释的规定,交通事故对方负全责的,能不能要误工......
·拖欠货款拿不到该如何办
当协商不成的时候,就要考虑通过法律手段来解决,有“仲裁”和“诉讼”两种方式。但要注意相关的证据。打官司在某种程度上说,就是打证据。只有提交的......
·一、买房流程及注意事项有哪些?
一、买房流程及注意事项有哪些?买房流程及注意事项有:买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素;要看小区临什么路,周边居住......
·一、法院执行清场出租人解除租赁合同要赔偿吗?
一、法院执行清场出租人解除租赁合同要赔偿吗?未签订书面租赁合同,法律规定视为不定期租赁合同,出租方有权在提前合理期间通知出租人的前提下解除租赁......
·房屋拆迁协议一般内容有哪些需要注意的内容?
房屋作为我们的生活必需品,不仅是我们赖以生存的家园,更是一个家庭的象征。随着社会的发展,房屋拆迁也越来越多的出现在我们的身边,我们要怎么样保......