租赁时常见的欺诈有哪些
一、租赁时常见的欺诈有什么
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。房子租出一个好价钱值得高兴,但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”,让骗子钻了空子。在合同履行过程中常见的欺诈主要有:1、出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同,要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金,而当租赁期届满时,承租人却找不到出租人,出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额购买了并不想购买的物品。
二、如何防范租赁欺诈
要防范这些欺诈,我们应该这样做:1、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。2、对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。要是在租房的时候被欺诈了的话,一定要知道此时应该采取怎样的措施才能最大限度的减少自己的损失。必要时,其实可以直接向法院提起诉讼的。至于租赁时常见的欺诈有哪些,我们已经在上文作出了讲解。当然,各位在进行房屋租赁之前,也可以采取相应的措施来预防租赁欺诈。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·网签后备案什么时候能出?
网签后备案什么时候能出?网签后可以立案备案,房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易......
·拐卖妇女、拐卖儿童罪法律特征有哪些?
拐卖妇女、拐卖儿童罪法律特征有哪些?1、本罪侵犯的客体是妇女、儿童的人身自由权利与人格尊严。本罪的对象仅限于妇女和儿童。2、本罪在客观方面表现......
·结婚前的工资属于夫妻共同财产吗?
结婚前的工资属于夫妻共同财产吗婚前所得的财产是不属于夫妻共同财产的,是属于一方的个人财产。所以,夫妻中任何一方在结婚之前就已经获得的工资报......
·彩礼与嫁妆要怎么分割
结婚的时候,男方给予的财物往往叫做彩礼,而女方出嫁时带到男方家的财物则称为嫁妆。对于这两部分财产,在夫妻离婚的时候也是需要作出分割的。那么彩......
·合同转让的法律规定有哪些?
合同转让的法律规定有哪些?合同转让在在日常生活中是很常见的,但是转让合同的同时相对的像债权或者是债务也会同样进行转让,那么,为了保证当事人......
·做无罪辩护不影响量刑辩护吗?
做无罪辩护不影响量刑辩护吗?做无罪辩护会影响量刑辩护,被告人除了自己行使辩护权外,还可以委托或者由人民法院指定辩护人为他辩护,这样可以更好地维......
·起诉离婚争抚养权费用是多少?
起诉离婚争抚养权费用是多少?起诉孩子抚养权需要的费用如下:起诉争取孩子抚养权的诉讼费为80元,如通过简易程序审理或调解结案或原、被告双方私下解决......
·协议离婚时有哪些问题要注意
协议离婚说的简单点其实也就是夫妻之间就离婚事宜协商一致之后,办理离婚手续,解除婚姻关系。既然是当事人之间进行协商,那么法律干涉的地方就比较少......
·老人死了儿女继承权是否受保护
老人死了儿女继承权是否受保护一、老人死了儿女继承权是否受保护?老人去世后儿女的继承权一般是受法律保护的,除非老人在遗嘱中把遗产给了儿女之外......