史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、买房子认筹是什么意思?

一、买房子认筹是什么意思?简单来说,认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘的时候通过解筹,兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节:1、首先,是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的诚意金后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后,消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。2、之后就是所谓的解筹,一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认筹的消费者中抽出可以选房者。3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。二、认筹和认购的区别1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约。我国的经济在近几年不断发展,房地产也在飞速的发展,因为房价较高,那么在购买房屋是购房者也要先了解购房的流程和需要的手续,在房地产开盘前,房地产商会举行一些认筹活动,来吸引和确定下购房的人群,当缴纳认筹金后没有购买到房屋后,也可将认筹金索要回来。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司不告知直接辞退员工怎么办?
      一、公司不告知直接辞退员工怎么办?可以要求公司支付自己应有的经济补偿,或者是直接向劳动部门进行举报。未提前一个月通知辞退的应当就未提前......


·应该如何防范借名购房法律风险
      如何防范借名购房法律风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么在借名购房前,实际产权人应当对名义产权人进行全面了解,不只限于诚信情......


·在发现了醉驾这种行为之后,多长时间公开的进行审理?
      在发现了醉驾这种行为之后,多长时间公开的进行审理?发生了这种错误之后,法院在公开处理的时候做最后决定的具体期限是没有的。但是,法院对这个案件所......


·行贿获得的利益处理方式是什么?
      一、行贿获得的利益处理方式是什么?合法利益,应保留给当事人:本应合法获得的审批,正当渠道无法获得审批,必须行贿才会获得审批的,审批程序合法的,......


·工伤报告程序
      工伤报告程序用人单位为劳动者在工伤保险机构投了工伤保险的才有这个程序。单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内,向当地劳动行......


·转让合同注意事项是什么?
      转让合同注意事项是什么在房屋转租买卖交易过程当中,作为受让方来说,有些时候如果在签订合同的时候不能够全方位的了解转租商铺的一些问题,那么自......


·离婚儿子抚养费标准是什么
      离婚虽然解除了夫妻关系,但父母子女之间的关系是不会因此解除的,因此该抚养孩子的还是要继续抚养。而这个情况下,要是家里仅仅只有一个孩子,也就注......


·是否一定要提前30日提出辞职
      劳动者享有解除劳动合同的权利,在符合法律规定的情形,可以向单位提出辞职申请。不过有的人发现,在向单位提出辞职申请的时候单位要求必须要提前30日......


·刑事提起民事诉讼是怎样的?
      刑事提起民事诉讼是怎样的?并不是所有的案件,都可以提起刑事附带民事诉讼,刑事附带民事诉讼的成立必须同时具备以下几个条件:(1)原告人必须是有......


·打算离婚转移财产证据有哪些?
      打算离婚转移财产证据有哪些?1、存折证据,记下其开户行,无论其将款转入何方,都不会有太大影响,可以申请法院查询转账记录,法庭上让其说明存款去......


·故意伤害刑232条是怎么规定的?
      故意伤害刑232条是怎么规定的?刑法故意伤害刑232条的内容是:故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询