史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、买房子认筹是什么意思?

一、买房子认筹是什么意思?简单来说,认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘的时候通过解筹,兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节:1、首先,是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的诚意金后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后,消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。2、之后就是所谓的解筹,一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认筹的消费者中抽出可以选房者。3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。二、认筹和认购的区别1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约。我国的经济在近几年不断发展,房地产也在飞速的发展,因为房价较高,那么在购买房屋是购房者也要先了解购房的流程和需要的手续,在房地产开盘前,房地产商会举行一些认筹活动,来吸引和确定下购房的人群,当缴纳认筹金后没有购买到房屋后,也可将认筹金索要回来。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·合同履行的方式包括哪些,原则有哪些?
      合同履行的方式包括哪些,原则有哪些?一、合同履行的方式包括哪些?1、合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必......


·醉酒驾驶233处罚规定是什么?
      醉酒驾驶233处罚规定是什么?喝酒之后驾驶车辆将会严重影响车辆的行驶,一般情况下都会出现交通事故,交通事故的出现都会造成一定的人员伤亡,造成的......


·起诉离婚到开庭需要多少时间
      起诉离婚到开庭需要多少时间?这个时间是不确定的,法院受理原告起诉后会在7天内决定是否立案缴费,并按法律规定的程序和要求将起诉状副本送达给对方,......


·相关法律规定
      相关法律规定《劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的......


·遗产继承继子女与亲生子女的继承比例是一样的吗?
      一、遗产继承继子女与亲生子女的继承比例是一样的吗?若是按照法律继承的规定继子女与亲生子女的继承比例是一样的,具体理由如下:《民法典》(2021.01.......


·中小企业融资风险控制措施有哪些?
      中小企业融资风险控制措施有哪些?中小企业是我国市场经济的重要组成部分,在促进就业,活跃市场方面发挥了很大作用。然而,中小企业融资成本高,融......


·做医疗事故鉴定的注意事项有哪些
      做医疗事故鉴定的注意事项有哪些1.当事人应与鉴定人员积极配合,主动提供相关的伤情资料、物证和检材,如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。2.在鉴定......


·一个案件最多多久结案
      具体案具体分析。如一般的刑事案件,刑事侦查阶段最长可达7个月。法院审判阶段,一审一般6个月内办结,二审、再审三个月,情况特殊可以延期。按照《刑......


·老师非故意伤害学生会判刑吗?
      老师非故意伤害学生会判刑吗?非故意伤害导致他人轻伤属于过失行为,积极主动赔偿伤者的医疗费、护理费和误工费就不会被判刑。《中华人民共和国刑法》第......


·平顶山新华区征地补偿的依据是什么
      平顶山新华区征地补偿的依据是什么河南平顶山的新华区最近一段时间的拆迁工作都已经逐步开始动工了,当然,这是我们看到的政府之前所有的努力到最后......


·女方想抚养孩子需要满足什么条件?
      女方想抚养孩子需要满足什么条件?离婚案中,双方一般都会争夺孩子的抚养权,法院会根据最适合孩子成长的原则进行判决,有时还会征求孩子的意见。法院......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询