史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

有土地使用权证是否可以建房子?

有土地使用权证是否可以建房子?建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成,不可能有房产证。需要等房屋建设完成后,再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。二、建房办房产证需要什么材料?房产证办理需要材料:1、一手商品房:需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。3、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。4、继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。5、析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。综上所述,在农村盖房子的前提是拿到宅基地,办好土地使用权证,有了这个证件就说明使用土地的行为是合法的,可以在土地上建新房。等新房盖好后,办房产证。当然也有特殊情况,就是土地使用权证是颁发给承包土地的,这样的土地只能用来农业建设,不能建房。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·尽管国家早就明文规定
      尽管国家早就明文规定,严禁车主酒后驾车,但是仍然有些人喝酒后,选择开车回家。情节严重的,会构成醉驾。醉驾行为比较危险,容易引发交通事故,给他......


·如今,城市现代化发展越来越快,高层建筑越来越多,有人承包土地
      如今,城市现代化发展越来越快,高层建筑越来越多,有人承包土地开发,其中就要包括建设工程施工合同,有合同,就有纠纷,解决纠纷是个问题,轻则私人......


·校园意外伤害事故特征是什么?
      校园意外伤害事故特征是什么?日常生活中,我们经常会听到关于校园意外伤害事故的报道,每次听到这样的新闻都是痛心的。校园不比别的地方,受到意外伤......


·公司法人章财务章丢失可以补办吗?
      公司法人章财务章丢失可以补办吗?可以,如果原印章在工商备过案,或企业规模较大,资金往来量较大较多。那么:1、到工商局办理遗失印章手续,凭工商开......


·离婚后分割房产,管辖法院如何确定?
      应当按照一般地域管辖原则确定管辖法院,不可适用不动产专属管辖。理由主要是:第一,根据《民事案件案由规定》,上述纠纷的案由属于第二部分“......


·商标无效之诉的审理期限是多久?
      商标无效之诉的审理期限是多久?商标无效之诉的审理期限是12个月,对于商标的申请人来说,他想要确定商标无效的,这样的一种心情是非常迫切的,所以商标......


·民法总则中的诉讼时效是多久?
      单位拖欠职工的工资不给,职工找劳动局投诉无效的,应该拿起法律手段维权,准备好相关证据材料向法院提请诉讼。那么,民法典中的诉讼时效是多久?诉讼......


·招商引资存在问题有哪些?
      招商引资存在问题有哪些?招商引资是很多地区发展的首要任务,有的新入驻的企业,不仅能够带来经济的发展,同时也能够带来当地的就业以及增加当地的......


·收养继子女的条件有哪些
      一、收养继子女的条件有哪些继子女是指现存的婚姻关系中妻与前夫或夫与前妻所生的子女。就是说,继子女与继父母之间的关系是因生父母的婚姻状况变化......


·如何补办离婚协议书,离婚协议书怎样补办
      有的人在签订了离婚协议书后,就认为没有什么用了,因此不好好的保管。在日后需要用到的时候,才发现自己将离婚协议书丢了。不过此时也不用担心,我国......


·一、劳动合同法哺乳期时间如何规定?
      一、劳动合同法哺乳期时间如何规定?劳动合同法哺乳期时间的规定有:生育第一个子女并领取《独生子女父母光荣证》的,哺乳假6个月,独生子女父母奖励费......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询