史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、贷款买房子哪种贷款划算?

一、贷款买房子哪种贷款划算?哪种贷款最划算?得结合每个人的实际情况来分析,如果是,公积金和商业贷款相比的话,当然是公积金贷款最划算。1、商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款,公积金贷款利率低,每月还银行的利息少,相对压力小2、商业贷款和组合贷款组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷,一般是贷款金额较大,公积金不能满足的情况下,这种方式相对商业贷款还是有优势的3、商业贷款单纯商业贷款时要多关注每家银行,基准利率相同的情况下,哪家银行利率折扣大选择哪家二、按揭买房要注意哪些问题?1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。对于不同的房贷群体,不能统一的人说公积金贷款或者说是商业贷款对我们是最划算的,这必须要结合购买的房子的价格,可以选择贷款的方式综合进行比较。有的时候房价太高,单纯的选择公积金或者商业贷款都无法满足,也可以考虑组合贷款,但是组合贷款和商业贷款相比,可能是商业贷款对于自己是比较有优势的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·司法鉴定鉴定申请书怎么写?
      在实践中,一些诉讼案件中经常会需要司法鉴定,司法鉴定可以提供科学的依据。司法鉴定的意见也是法官审理案件判断的依据。如果需要进行司法鉴定是需要......


·法律规定非法行医怎样认定
      非法行医怎样认定根据《刑法》第336条的规定,非法行医罪,是指未取得医生执业资格的人擅自从事医疗活动,情节严重的行为。对于本罪的理解和认定,司法......


·信用卡还不上真的要坐牢吗
      信用卡还不上真的要坐牢吗本来信用卡欠款是有可能判刑坐牢的。欠款本身和坐牢不挨着。欠信用卡钱不还,在某种情况下可以构成信用卡诈骗罪,此时就会涉......


·单位单方面解除劳动关系原因有什么?
      单位单方面解除劳动关系原因有什么?《劳动合同法》第39条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:1、在试用期间被证明不符合录用条......


·工伤认定时间的起算点是多久?
      工伤认定时间的起算点是多久一、工伤认定时间的起算点是多久1、工伤认定的时间是一年,从受伤之日起开始计算的。2、《工伤保险条例》第十七条......


·商品房买卖合同的必备条款有哪些
      商品房买卖合同的必备条款有哪些一、商品房买卖合同的必备条款有哪些对开发商资质进行了相关调查,到施工工地进行了实地察看,选定了商品房后,接下......


·去法院起诉要花多少钱
      随着我国法律制度的不断完善和诉讼制度的不断完备。关于法院受理起诉的标准在相关法律法规作出了相关规定。通常来说,由法律实践可知,在刑事案件诉讼......


·欠钱不还沒有借条怎么办?
      欠钱不还沒有借条怎么办?1、没有借条,可以找证人,原、被告双方的借贷关系成立。被告应当履行还款义务,应承担相应的民事责任。借条和证人证言都可以......


·一、工伤算不算正常上班途中发生的交通事故?
      一、工伤算不算正常上班途中发生的交通事故?《工伤保险条例》第十四条规定:职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内......


·银行贷款逾期未还有哪些后果?
      银行贷款逾期未还有哪些后果银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款,还将向法院起诉;法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人......


·根据民法总则规定未成年人内容是怎么样的?
      根据民法总则规定未成年人内容是怎么样的?一、根据民法总则规定未成年人内容是怎么样的?《民法总则》有关未成年人的规定主要有以下规定:第十七......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询