个人在农村开荒地如何确权
20.nj64.com 史微微律师
个人在农村开荒地如何确权?农村开荒地是不可能确权的个人开荒土地如何确权的问题并没有什么意义,因为开荒地确权的几率不大,但是在符合规定的情况下,你开垦的荒地你可以继续耕种,被征用也是一样会有相应的补偿的。确权,一个是所有权,一个是使用权。所有权:我国实行公有制,所以,即便你个人开荒的地,所有权也不属于个人,还是公有。农村土地属农村集体所有,具体一般是村集体,所以,所有权归你所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定,就是说,怎么用、谁来用,用多少这些事务的决定权在村上,而村上实际上还得按照县级、镇级政府的相关规划和政策确定具体土地的用途(国家实施土地的用途管制政策),尽管你认为是自己开荒,认为这样就该归你自己所用,但实际上严格说起来,如果未经相关部门同意批准,私自开荒种地是危险的,有时候还可能触犯国家法律法规,因为为了生态环境不被破坏,有些地方是需要保护的,对未利用土地的开发,一般先要根据实际进行规划,具体哪些地方禁止开垦、哪些地方可以开垦,每年可以开垦多少,这些都是有具体计划的--------所以,如果村集体认可你开垦的土地并经过半的全体村民同意后,才能给你确认土地的使用权。二、土地开荒土地使用权归谁的相关规定1、土地属于集体,但生产队无权收回,要居委会以村集体的名义才有权收回2、居委会以村集体的名义收会荒山的,要有合法的理由,并且没有经林业主管部门的审批,不能破坏林木、果林、耕地3、开发的山地,如果现在是耕地,则要补偿你开垦所需的合理费用,如果是林木、果园则要赔偿你林木、果园的合理损失,但应没有承包合同或其它合法证件,补偿可能会相对市场价格要少4、地上附着物在没有确定归属人前,不得破坏、占用,否则以非法占有论处5、任何单位或个人,甚至相关权力机关不得侵犯合法的劳动成果,否则可以向相关部门申诉,或向法院起诉农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地的,根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。对未经依法批准和村集体经济组织同意,农户私自开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部 门批准,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。所以,农村土地管理法和国家相关政策当中都不允许农村开的荒地来进行确权,开发的荒地并不归个人所有,本质上还是属于集体财产,但开发荒地之后所获得的这些收益是归个人的,我国的农村土地确权工作并不包括荒地,而且个人开发荒地,本身就要经过全体村民半数以上的人员同意才行。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...
More>>
·解散诉讼股东态度多变会影响诉讼吗?
一、解散诉讼股东态度多变会影响诉讼吗?不会影响。公司由谁提起诉讼的相应的另一方就会成为被告,一旦诉讼申请通过那么法院就会受理该诉讼案件,因......
·保管合同和仓储合同的不同有哪些
保管合同和仓储合同的不同有哪些仓储合同是保管人储存交货人交付的储藏物,存货人支付储藏费的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还......
·侵犯游戏著作权的立案标准是什么?
侵犯游戏著作权的立案标准是什么一、侵犯游戏著作权的立案标准是什么?(一)违法所得数额三万元以上的;(二)非法经营数额五万元以上的;(三)未经著......
·买二手房是否必须交定金?
在看好商品房的时候,一般开发商都会要求购房者缴纳一定数额的购房定金,然后在约定的时间内来签订商品房购房合同。那实践中,买二手房是否必须交定金......
·血液里酒精含量多少算醉酒?
血液里酒精含量多少算醉酒?1、每100ml血液里酒精含量超过80mg就属于醉酒,血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的则属于饮酒。2、......
·土地使用证更名和过户的流程是什么?
土地使用证更名和过户的流程是什么?二手房交易中,房屋过户是很常见的一种现象。然而,许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整......
·当庭认罪的可以适当减轻刑罚吗?
我国《最高人民法院、最高人民检察院、司法部关于适用普通程序审理被告人认罪案件的若干意见》第九条规定,人民法院对于自愿认罪的被告人,酌情予以从......
·债权债务公布期限规定是什么样的?
生活中非常多的借钱行为,小到几百块,大到几千万上亿都有,借钱如果说没有法律约束的话,对于债权人来说是非常具有风险的,所以我国法律也明确规定,......
·针对离婚分房这种问题
针对离婚分房这种问题,首先有两种情况。一是沟通协商,协商一致的话就协议离婚。二是沟通协商不一致就需要法院判决。以下就是比较常见的几种离婚分房的......
·代物清偿是什么?
代物清偿是什么,代物清偿协议实践合同的法律效力是什么一、代物清偿代物清偿是指债务人以他种给付代替其所负担的给付,从而使债消灭的。债务人原......
·事实婚姻离婚没有抚养权归谁?
在现实生活中,事实婚姻在我国其实大有人在,特别是偏远地区,事实婚姻的存在更为广泛。这些夫妻在结婚是就未办结婚证,然后有了孩子以后想离婚的情况......