史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权转让营业税的规定是什么?


  一、土地使用权转让营业税的规定是什么?
  
  
  1、营业税
  
  
  根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号) 第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。
  
  
  2、城市维护建设税和教育费附加
  
  
  以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
  
  
  3、土地增值税
  
  
  根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。
  
  
  二、土地使用权转让流程具体是怎样的?
  
  
  (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
  
  
  (二)批准,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,并进行现场勘察,与有关资料对照核实。核对无误后,填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
  
  
  (三)签订转让合同,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。
  
  
  (四)公证,转让合同应经过公证。
  
  
  (五)变更登记办理土地使用权变更登记,是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。
  
  
  营业税也是我们国家所规定的,必须要缴纳的税种之一,当然并不是说任何人都需要缴纳营业税的,只有符合缴纳的条件的人才需要,比如说如果土地使用权进行转让的话,那么必须要根据具体的税率来进行征收,在此之前需要减除相应的部分。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·根据相关规定墙绘有著作权吗?
      根据相关规定墙绘有著作权吗?1、墙绘属于美术作品之中的一种故此满足条件后可以享有著作权,《著作权法》第三条第四款也明确说明美术作品可以受到《著......


·民法总则中的商事不当得利管辖地怎么确定
      民法总则中的商事不当得利管辖地怎么确定民商活动的经营和管治是受我国民法总则的相关条款所限制的,因此在日常生活当中,一些民商企业家如果在经营过......


·我国法律规定盗墓者犯法吗
      我国法律规定盗墓者犯法吗我国法律规定盗墓者肯定是属于犯法行为的。刑罚轻则三年,没有上限,重至死刑。盗取那些有历史意义,有艺术价值和科学价值的......


·如何减少土地承包经营权流转合同纠纷?
      如何减少土地承包经营权流转合同纠纷?土地承包经营合同中需要对以下事项作以明确规定:1、流转土地基本情况及用途需要写明流转土地的具体位置、地......


·由于现在很多人考不过驾照考试,但是却已经会开车了,为了过过手
      由于现在很多人考不过驾照考试,但是却已经会开车了,为了过过手瘾就直接无驾照上路了,这时不好运的被交通警察住抓到了,违反了交通法,那么关于无证......


·孩子抚养权怎么规定
      人民法院审理离婚案件,对孩子抚养权归属问题,应当按照婚姻法及其司法解释有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双......


·经济民事诉讼状范文怎么写?
      经济民事诉讼状范文怎么写?  经济民事诉讼状范文怎么写?《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式  起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数......


·一、居委会指定监护人证明怎么写?
      一、居委会指定监护人证明怎么写?居委会指定监护人证明兹证明_______,男/女,于___年__月__日出生,_______的生父是_______(现健在/已故)。_______生......


·一、劳务工是不是随时可辞职的?
      一、劳务工是不是随时可辞职的?不可以随时走,按照《劳动合同法》的规定,劳动者解除劳动合同,应当按照法律规定,提前30天以书面形式提出。如果员工不......


·欠款发生前企业注意什么
      欠款发生前企业注意什么在现今社会,企业之间在经济往来交易中,难免会有欠款的发生。企业如果不重视对欠款的管理,就容易产生呆账坏账等。那么,在欠......


·非法经营烟草罪量刑标准是什么
      在包括电信业务、烟草等等特殊商品的经营中,首先要求经营者要先取得相关的经营资格才行,不然的话达到了一定程度之后,就会被认定为非法经营罪,之后......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询