史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?

一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?股东出钱以公司名义买房,是合法的。公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题。由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况,所以,在签订出资协议时,要明确约定出资的时间,因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题,如股东以货币出资的,应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;若以非货币财产出资的,则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。二、需要提供的资料有哪些?1、对方营业执照,2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、 买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。综合上面所说的,股东是属于公司的投资者,是可以自己出钱为公司购置相应的固定资产,这完全是属于合法的行为,但前提在进行购置的时候的时候就需要按法律规定的流程来进行办理,自己所要缴纳的税费也要按规定进行给予。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·私募股权基金与其他几种融资方式的区别?
      第一,私募股权基金和银行贷款、债券不一样。银行贷款、债券收固定利息,风险相对比较底,但它是债权,并不持有股权。而私募股权基金是股权投资,它主......


·打架轻伤要拘留多长时间?
      打架轻伤要拘留多长时间?1、公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的,应当在拘留后的3日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,经县级以上公安机......


·醉驾是否要减刑
      醉驾是否要减刑,根据交警部门的责任认定情况,以及定罪情况而定,依照规定,醉驾的,处拘役,并处罚金。(一)《道路交通安全法》的处罚根据《道路......


·小区内撞车交强险赔偿的标准是多少?
      交强险是机动车交通事故责任强制保险,当交通事故发生的时候,如果交通事故中的受害者受到了人身伤害或者财产损失,那么,国家有关部门,一般是交警部......


·一、婚前贷款买房子婚后要一起还吗
      一、婚前贷款买房子婚后要一起还吗夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付......


·发票管理办法实施细则解读是什么?
      发票管理办法实施细则解读是什么我国的发票管理统一是由国家税务总局制定的,包括发票的印刷和发行模式早在我国正式的作出了改革。企业可以根据自身......


·肘关节工伤鉴定不了怎么办?
      肘关节工伤鉴定不了怎么办?一、肘关节工伤鉴定不了怎么办?肘关节工伤鉴定不了可以在了解具体原因之后,向有关的部门申请重新鉴定。发生工伤伤害后......


·土地使用者提出续期申请怎么续?
      土地使用者提出续期申请怎么续?当土地使用年限到期后,土地使用者准备相关的资料到当地土地局办理续期申请,工作人员将申请提交核实后,予以准批,续......


·刑诉中酌定不起诉情形包括什么
      刑诉中酌定不起诉情形包括什么《刑事诉讼法》第177条第2款规定:对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不......


·房屋租赁合同的条款都有哪些
      要是当事人有需要进行房屋租赁的话,双方在协商一致的情况下,最好是签订书面的房屋租赁合同,这样对自身利益也是一种保障。那么具体来说这个房屋租赁......


·借款合同中包含的条款都有哪些
      借款合同中包含的条款都有哪些借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。《合同法》第一百九十七条规定,借款合同采用书面形式......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询