史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?

一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?股东出钱以公司名义买房,是合法的。公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题。由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况,所以,在签订出资协议时,要明确约定出资的时间,因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题,如股东以货币出资的,应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;若以非货币财产出资的,则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。二、需要提供的资料有哪些?1、对方营业执照,2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、 买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。综合上面所说的,股东是属于公司的投资者,是可以自己出钱为公司购置相应的固定资产,这完全是属于合法的行为,但前提在进行购置的时候的时候就需要按法律规定的流程来进行办理,自己所要缴纳的税费也要按规定进行给予。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·房屋公证未经过户不具有法律效力
      房屋公证未经过户不具有法律效力,公证仅对协议具有法律效力。1、为了逃避销售税,我们暂时不转让所有权。虽然这样的房子有产权,看上去很安全,但交易......


·一、肇事逃逸吊销驾驶证多久可以再考?
      一、肇事逃逸吊销驾驶证多久可以再考?终生不可再取得驾驶证。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零一条,违反道路交通安全法律、法规的规......


·看守所是监狱吗,看守所探监条件有哪些?
      看守所是监狱吗,看守所探监条件有哪些?很多人会将看守所和监狱二者搞混淆,以为看守所和监狱是一个意思,其实看守所和监狱的任务是不一样的,看守所一......


·构成共同故意犯罪条件有哪些
      一、构成共同故意犯罪条件有哪些共同犯罪是指两人以上共同故意犯罪。共同犯罪应当具备以下几个条件:1.必须是两个或者两个以上达到法定刑事责任年龄、......


·网络诈骗罪要坐几年牢?
      网络诈骗罪要坐几年牢?网络诈骗案件近年来随着互联网行业的发展也成为了我国多发的案件之一,有的地方甚至全村人都在从事网络诈骗犯罪,可见网络诈骗......


·亲人因车祸去世获得一笔赔偿金
      亲人因车祸去世获得一笔赔偿金,虽然这不是亲人的遗产,但是按照法律规定这笔赔偿金是可以按照《民法典》来进行分配的。按照《中华人民共和国民法典》......


·农村集体土地房屋确权如何办理?
      农村集体土地房屋确权如何办理?可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用......


·
      一,单位集资房离婚分财产怎么操作A.取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时,需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举......


·未成年人是否必须指定辩护
      一、未成年人是否必须指定辩护属于,指定辩护又称刑事法律援助,是在审判阶段人民法院为没有委托辩护人的被告人指定承担法律援助义务的律师为被告......


·在刑诉法法律援助是怎么规定的?
      在刑诉法法律援助是怎么规定的?法院在判定刑事案件的时候都会很谨慎的处理,而案件的当事人为了保障自己的权益这个时候都会选择请律师来为自己进行维......


·非法集资处置返还比例是多少?
      市面上有很多骗子谋骗普通老百姓,很多骗子就利用了非法集资这个方法为自己赚一大笔钱,随后就卷款逃亡。非法集资处置返还比例是多少,这是老百姓们以......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询