土地使用权证的办理流程有哪些
(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
二、变更土地登记(过户)流程
(1)申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。
(3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
(4)注册登记,换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。
三、土地使用权抵押登记流程
(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
(4)注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。
综上所述,关于土地使用权证的办理流程,我们要注意,在进行办理的时候,我们可以首先进行申请登记,然后会有相关的人员进行地籍调查,并作出权属审核,然后审核通过就可以注册登记,并给申请人进行颁发土地证书遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·报道时事新闻肖像权使用照片侵权吗?
报道时事新闻肖像权使用照片侵权吗我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零一十八条,自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他......
·教师判处缓刑是否会被开除?
教师判处缓刑是否会被开除?一般情况下教师被判缓刑是会开除公职的,具体的要看教师所在学校的意见。《教师法》第十四条受到剥脱政治权利或者故意犯罪受......
·公司解除出租合同需要股东决议吗?
公司解除出租合同需要股东决议吗?一、公司解除出租合同需要股东决议吗?公司解除出租合同需要股东决议,企业一切重大的人事任免和重大的经营决策一......
·政府信息公开条例的基本原则都有哪些要求
我国的政府在对社会进行管理的情况下,对自身的管理也较为严格。对自身的办事原则和办事方法进行相应的公开处理,保证这类公开的信息公正、公平、便民......
·阴阳合同是否具有法律效力
阴阳合同是否具有法律效力对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,依据《民法总则》第14......
·“霸座”行为如何处罚,法律规定有什么
“霸座”行为如何处罚,法律规定有什么具有“霸座”行为的,承运人可以要求归还座位、补交票款或者拒绝承运,情形严重的可能受到治安管理处罚。因为车......
·涉外民事诉讼公告送达的时间是多久
成为世界贸易组织当中的一员肯定是利弊同在的,但可以肯定的是我国和其他国家之间的民商交流会越来越频繁,这期间总是会难以避免的发生涉外民事诉讼。......
·有期徒刑一年缓刑三年还要进去坐吗
一般不需要,但是如果缓刑内犯新罪就会进去。判一缓三也就意味着判一年有期徒刑,有三年考验期,考验期内不需要进监狱坐牢。在三年的考验期内遵守规定......
·发行可转换公司债券的原因是什么?
发行可转换公司债券的原因是什么?公司在设立之后,可以发行债券,根据现行法的规定,并非是所有的企业单位都可以发行任意类型的债券,甚至有些公司......
·外地人在广州起诉离婚可以么?
夫妻双方由于各种原因作出了离婚的选择后,在办理离婚手续时有两种方式,如果双方能够好聚好散,就相关事宜达成一致,就可以采取协议离婚方式,如果一......
·关于行政回避制度的规定是什么
关于行政回避制度的规定是什么《行政诉讼法》第五十五条当事人认为审判人员与本案有利害关系或者有其他关系可能影响公正审判,有权申请审判人员回避。......