史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

通常当事人在签订了合同之后,就应该按照合同当中约定好的内容来

通常当事人在签订了合同之后,就应该按照合同当中约定好的内容来履行。但实践中,也有可能因为客观情形发生改变而需要变更合同内容的。那么私房租赁合同可变更的情况有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。
  
  一、私房租赁合同可变更的情况有哪些
  
  私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
  
  私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
  
  1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
  
  2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人,协商一致的,出租人依法变更承租人,协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权;
  
  3、房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同的部分或大部分不能适用,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
  
  3、房屋在租赁期间发生拆迁的,出租人和承租人都应积极配合拆迁工作的开展,租赁合同有约定的,按约定处理,租赁合同无约定,按拆迁管理的有关规定处理。
  
  房屋租赁合同变更,应到房屋所在地区县房地产交易中心办理登记备案,否则出租人、承租人之间容易出现一些不必要的纠纷。
  
  二、出租人可以中途解约的情况
  
  在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同:
  
  1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;
  
  2、逾期不支付租金累计超过六个月的;
  
  3、故意损坏房屋的;
  
  4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;
  
  5、租用房屋进行违法活动的。
  
  实践中,当事人要想就租房合同当中的内容作出变更的话,则必须要先符合规定的情形才可以。至于私房租赁合同可变更的情况有哪些,我们已经在上文中进行了阐述。变更合同内容,是建立在双方自愿、平等、协商一致的基础之上的,若一方单独进行变更的话,那么该行为就是无效的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、停车场被剐蹭是肇事逃逸么?
      一、停车场被剐蹭是肇事逃逸么?算是肇事逃逸。交通肇事后逃逸的认定,首先,交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”,其次,交通肇事逃逸并没有时......


·产前诊断技术管理办法内容是什么?
      产前诊断技术管理办法内容是什么?产前诊断技术管理办法是为了保障母婴的健康,也就是保障出生人口素质,保证产前诊断技术的安全性、有效性,所以规......


·企业融资租赁买车的开展模式是怎样的
      企业融资租赁买车的开展模式是怎样的?随着时代经济的高速发展,不同模式的车辆购买方式也越来越多,其中企业融资租赁买车这一新兴词汇渐渐进入大众眼......


·一人有限公司法人可以不是股东吗
      一人有限公司法人可以不是股东吗可以不是股东。二、同时是一人有限责任公司的股东和法人代表,可以吗可以的。一人有限责任公司也简称“一人公司”、“......


·诈骗罪缓刑的条件有哪些?
      诈骗罪侵犯的是公私财产,属于典型的财产犯罪,而实践中不管是定罪还是量刑处罚,这都需要充分考虑到诈骗所得的犯罪数额。而这就会影响到是否判缓刑的......


·怎么写离婚抚养权起诉状?
      怎么写离婚抚养权起诉状?离婚抚养权起诉状原告:×××,女,19××年×月×日生,汉族,××市人,住××市××区××路××号××小区×单元×......


·上有天堂下有苏杭是人们对杭州的美称,杭州是一个风景优美同时也
      上有天堂下有苏杭是人们对杭州的美称,杭州是一个风景优美同时也是比较国际化的城市。杭州的经济水平自然不用说,杭州人民的生活水平一点不亚于北上广......


·生产、销售假药罪的立案标准是什么
      生产、销售假药罪的立案标准是什么一、生产、销售假药罪的立案标准是什么生产、销售的假药具有下列情形之一的,应当立案:1、含有超标准的有毒有害物......


·黑龙江省政府信息公开的规定是什么
      黑龙江省政府信息公开的规定是什么政府信息的公开可以更好的保障公民的知情权,公民为了更好的维护自己合法的利益需要通过法律的途径,所以我们可以......


·劳动合同期限一般签订几年
      劳动合同期限一般签订几年一、劳动合同期限一般签订几年劳动合同签订几年,法律并无规定,劳动者与用人单位协商即可。用人单位可以选择与劳动者一......


·商标侵权立案刑拘标准是什么?
      商标侵权立案刑拘标准是什么?商标侵权,可分为一般商标侵权行为及商标侵权罪,若触犯了商标侵权罪是要承担一定的刑事责任的。(一)、构成商标侵权涉嫌的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询