史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

通常当事人在签订了合同之后,就应该按照合同当中约定好的内容来

通常当事人在签订了合同之后,就应该按照合同当中约定好的内容来履行。但实践中,也有可能因为客观情形发生改变而需要变更合同内容的。那么私房租赁合同可变更的情况有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。
  
  一、私房租赁合同可变更的情况有哪些
  
  私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
  
  私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
  
  1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
  
  2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人,协商一致的,出租人依法变更承租人,协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权;
  
  3、房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同的部分或大部分不能适用,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
  
  3、房屋在租赁期间发生拆迁的,出租人和承租人都应积极配合拆迁工作的开展,租赁合同有约定的,按约定处理,租赁合同无约定,按拆迁管理的有关规定处理。
  
  房屋租赁合同变更,应到房屋所在地区县房地产交易中心办理登记备案,否则出租人、承租人之间容易出现一些不必要的纠纷。
  
  二、出租人可以中途解约的情况
  
  在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同:
  
  1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;
  
  2、逾期不支付租金累计超过六个月的;
  
  3、故意损坏房屋的;
  
  4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;
  
  5、租用房屋进行违法活动的。
  
  实践中,当事人要想就租房合同当中的内容作出变更的话,则必须要先符合规定的情形才可以。至于私房租赁合同可变更的情况有哪些,我们已经在上文中进行了阐述。变更合同内容,是建立在双方自愿、平等、协商一致的基础之上的,若一方单独进行变更的话,那么该行为就是无效的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·实物证据证明力有多大?
      实物证据证明力有多大?一、什么叫做实物证据凡表现为一定实物的证据叫实物证据。实物证据多以物品或痕迹等实在物为其存在状态和表现形式。法定证据......


·顾客摔倒如何处理?
      顾客摔倒如何处理?一、第三方的责任根据实际情况判断过错大小,承担相应责任。若是因为酒店未能提供范围内的安全保障义务,比如因为地面湿滑导致顾客......


·职务侵占是自诉案件吗?
      职务侵占是自诉案件吗刑事案件分为自诉案件和公诉案件,公诉案件是由人民检察院提起公诉,人民法院法院审判的案件,自诉案件是由自诉人起诉,人民法院......


·根据刑法规定强奸罪怎样定案?
      根据刑法规定强奸罪怎样定案?根据刑法规定强奸罪的定案是以暴力、胁迫或者其他手段,违背妇女的意志,强行与其发生性的行为。明知妇女是精神病患者或者......


·民法典规定的约定财产是什么?
      《民法典》规定的约定财产是什么?(1)夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。没有约......


·法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定?
      法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定?在校车驾驶工作中,因为服务的是广大的未成年人,需要车辆驾驶人员在驾驶普通车辆的前提下提高自身素质。但是就......


·领取工伤保险需要本人去吗
      需要的。到户口所在地社保局申请,其手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。且只能办理养老,医疗保险两种。以上一年本......


·行政处罚中罚款的时限是如何规定的?
      行政处罚中罚款的时限是如何规定的?在我国相关法律当中有很多关于时限的规定,比如举证期限,答辩期限,罚款期限等等,现在不仅是在民法当中涉及时效......


·借款一年到期没还需换借条吗?
      借款一年到期没还需换借条吗?借款一年到期没还不需要换借条,借款期限为一年,一年到期后,将借款还清,借条应当退给债务人,借条就没有用了,可以由债务人......


·上海二手房买卖交易流程是怎样的
      随着房价的越来越高,很多人已经面临着买不起房的困境,特别是在像北上广这样的一线城市,大部分的工薪一族购房都选择的是二手房。于是,对上海二手房......


·交通事故中的车辆包括了哪些
      交通事故中的车辆包括了哪些道路交通事故中的车辆包括机动车和非机动车。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条 本法中下列用语的含义......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询