房屋租赁定金协议怎么写?
一、房屋租赁定金协议
出租方(甲方)_________
承租方(乙方)_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。
二、租赁期限
双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。
四、房屋租金
数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________.
五、其他
甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二、租房交多少定金比较合适
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交个300和500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高,定金也应该有所提升。
可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定,可以通过双方互相协商来决定并认同就可以,不过要记得写定金协议,定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退,如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
三、租房定金是否具有法律效力
在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
房东和租客租赁双方在租房合同上签字,并发生定金,押金或租金,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话,那么租房定金就不具有法律效力。
如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。
房屋租赁定金协议的有关问题如上所述,通过上文我们可以得知房屋租赁定金的有关问题。房屋租赁的定金是一种担保形式,保障双方能够履行合同。如果是承租方违约则定金不予以返还,如果是出租方违约则需要返还双倍的定金作为违约金补偿给承租方。房屋租赁定金协议需要严格的按照上述的格式进行,以便出现问题的时候可以维护自己的权利。
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