史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋租赁定金协议怎么写?

房屋在进行租赁的时候一般情况下都需要交纳定金,那么就需要房屋的出租房和承租方签订一个房屋租赁定金协议,以此来证明房屋出租的过程中是已经交过定金的以及交的定金的金额。下面我们就为您总结归纳一下房屋租赁定金协议的有关规定,希望可以对您了解房屋租赁定金协议的相关问题有所帮助。
  
  一、房屋租赁定金协议
  
  出租方(甲方)_________
  
  承租方(乙方)_________
  
  现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
  
  一、甲方房屋地址
  
  甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。
  
  二、租赁期限
  
  双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
  三、定金
  
  1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
  
  2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。
  
  四、房屋租金
  
  数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________.
  
  五、其他
  
  甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
  
  甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
  
  _________年____月____日 _________年____月____日
  
  二、租房交多少定金比较合适
  
  合同法规定,定金不得高于成交价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子,交个300和500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高,定金也应该有所提升。
  
  可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定,可以通过双方互相协商来决定并认同就可以,不过要记得写定金协议,定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退,如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
  
  三、租房定金是否具有法律效力
  
  在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
  
  房东和租客租赁双方在租房合同上签字,并发生定金,押金或租金,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话,那么租房定金就不具有法律效力。
  
  如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。
  
  房屋租赁定金协议的有关问题如上所述,通过上文我们可以得知房屋租赁定金的有关问题。房屋租赁的定金是一种担保形式,保障双方能够履行合同。如果是承租方违约则定金不予以返还,如果是出租方违约则需要返还双倍的定金作为违约金补偿给承租方。房屋租赁定金协议需要严格的按照上述的格式进行,以便出现问题的时候可以维护自己的权利。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·抢劫罪和绑架罪区别是什么
      抢劫罪和绑架罪区别是什么1、客体不同。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;绑架罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利、......


·办理餐饮营业执照需要:
      办理餐饮营业执照需要:1、身份证复印件、餐厅产权证明复印件、租房合同复印件去当地工商部门核准名称;2、身份证复印件、餐厅产权证明复印件、租房合......


·国家赔偿案刑事的范围是什么
      国家赔偿的范围是比较广的,涉及到的很多方面,国家赔偿法对于国家赔偿案刑事案件方面有着明确的说明和规定。对于哪些刑事案件可以申请国家赔偿进行了......


·对于借条担保时间是多久?
      对于借条担保时间是多久?借条担保的有效期时间要看具体情况,第一种在借条里有约定保证期间,一种是没有约定保证期间的。有约定保证期间就按照借条的......


·一、老年人再婚离婚财产怎么进行分配?
      一、老年人再婚离婚财产怎么进行分配?属于婚后取得的财产,在没有事先特殊书面约定前提,属于婚后共有财产,离异时候一人一半权益。属于再婚前取得......


·公民的土地使用权是否能遗赠?
      公民的土地使用权是否能遗赠?公民死亡时遗留的个人合法财产就是遗产。继承时要看是否被继承人享有所有权,还要分析该遗产能否被继承。随着法治社会......


·离婚诉讼要去哪个法院
      离婚时,一般是要向被告的住所地也就是户籍地的人民法院提起诉讼。如果被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。如果夫妻一方离开......


·司法鉴定机构回避原因有哪些?
      我国是一个法治社会,您都要依法办事,人们的行为尤其是公职人员的行为更要符合法律的要求。我国律法规定,司法鉴定机构的工作人员,若是对当前进行司......


·误工费赔偿需要的证明:
      误工费赔偿需要的证明:1,伤者交通事故发生日前三个月的收入证明,包括单位开具的误工证明,医疗机构开具的休假证明,劳动合同,个税完税证明(如收......


·取得产品认证证书需要多久
      取得产品认证证书需要多久自己额度产品想要在市场上立足产品的指令就应该过关,想要过关就应该获得国家的验证,也就是取得质量认定证书,只需要我们办......


·月休2天不休算加班工资怎么算?
      月休2天不休算加班工资怎么算?法律规定就是每周上班时间不能超过40小时。如果用人单位让劳动者每周上班时间超过40小时,就应按超过时间向劳动者发放加......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询