拆迁补偿安置协议的效力优先
律师解答:《预售合同》和《拆迁补偿安置协议》发生冲突时,法律是何如规定,或者说谁比较具有优先权呢?2003年6月1日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予以支持。”由此结合本案,陈先生可以基于以上的规定取得该套房屋,而小马 就不能得到此房。
小马 由于开发商隐瞒房屋的真实情况,导致签订的《预售合同》无效的,可以请求开发商返还已付的购房款及利息,并主张不超过已付房款的1倍的赔偿。
在我们购买房屋的过程中,要对房屋的性质等情况进行详细了解,以免自己空欢喜一场。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·法律对投标有效期的时间规定是怎样?
法律对投标有效期的时间规定是怎样?一、法律对投标有效期的时间规定是怎样的《工程建设项目货物招标投标办法》第二十八条“招标文件应当规定一个......
·劳动争议人民法院的受理范围是什么?
劳动争议人民法院的受理范围是什么一、劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷,属于《劳动法》第二条规定的劳动争议,当事人不服劳动争议仲裁委员会作出......
·遗失物品价值一万多不可以立案么?
遗失物品价值一万多不可以立案么?在我们日常生活中,丢失物品是很常见的事情,对于一些价值较小的物品一般都不会去寻找。但是,天有不测风云,偶尔有......
·如何证明不是夫妻共同债务?
如何证明不是夫妻共同债务?如何证明不是夫妻共同债务??1、夫妻一方举债中,债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务的,比如在借条中明确约定......
·2023年政府信息公开相关政策是什么?
政府信息公开相关政策是什么?我们能够知道,每年我们国家对于政府的信息公开都会有一些相应的举措,那么今年呢,所以我们一起来讨论一下政府信息公......
·遭遇到家庭暴力能起诉离婚吗
遭遇到家庭暴力能起诉离婚吗婚姻关系中,常见的家庭暴力行为都是由男方向女方施加的,而女方在忍无可忍的情况下也就会选择离婚。那女方在遭遇到家庭......
·对发行公司债券作出决议的是哪个部门?
对发行公司债券作出决议的是哪个部门?公司在经营发展过程中,经常会面临资金紧张的局面,除了申请银行贷款之外,公司还可以对外发行债券来实现融资目......
·质押权的成立和设立的区别是什么?
质押权的成立和设立的区别是什么?一、质押权的成立和设立的区别是什么?质权的设立质权属于担保物权,从属于主债务,设立质权应当订立质权合同并采用......
·协议离婚中净身出户可以吗
在我国法律中没有净身出户的说法,因此要是夫妻选择诉讼离婚的话,那么法官肯定是不能做出一方净身出户的判决处理的。但要是通过协议方式离婚呢,此时......
·串通投标罪立案标准?
串通投标罪立案标准有哪些一、串通投标罪立案标准有哪些根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定,投标人相互串......