史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

婚后财产的所属问题



      关于房产处置

  
      婚后财产:婚后一方父母出资购房属个人财产

  
      《婚姻法》司法解释(三)规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  
      由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。

  
      一方首付共同供房离婚时协议处理

  
      夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  
      不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

  
      一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿

  
      一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予以支持。

  
      关于财产分割

  
      婚后财产:一方财产的婚后收益一般认定共有

  
      婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产进行财产分割的,人民法院不予支持。

  
      婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者仿造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。

  
      另外,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应当认定为夫妻共同财产。

  
      新婚姻法婚后财产的最新规定

  
      新《婚姻法》规定:“夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。”

  
      新婚姻法司法解释里对房产的问题做了进一步的说明,“第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

  
     第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  
      (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  
      (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  
      (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  
      第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  
      当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

  
      第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  
      当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 ”

  
    

  

  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·最新医患纠纷处理流程是怎样的
      最新医患纠纷处理流程是怎样的?一、医院方面接待医疗纠纷投诉的规定及处理程序1、当发生医疗纠纷时,科室必须保管好病案,不得丢失、涂改、外借。......


·劳务合同签20年毁约赔多少钱?
      劳务合同签20年毁约赔多少钱?一、劳务合同签20年毁约赔多少钱?劳务合同签20年毁约赔20个月的本人工资,具体的赔偿的情况如下所述。1、用人单位......


·结婚登记可以异地办理吗?
      结婚登记可以异地办理吗根据相关规定,在异地不能办理登记结婚手续。《婚姻登记条例》第四条规定:内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户......


·公司注册资本如何缴纳
      现在企业再注册的时候都会有注册资本是否需要交纳的疑问,首先要说的是现在交纳分为实缴制和认缴制,所以为实缴制就是企业在营业执照上写的注册资本是......


·未签劳动合同想让主动离职可以获得赔偿吗?
      未签劳动合同想让主动离职可以获得赔偿吗?不可以获得经济补偿金,但可以要求双倍工资待遇,未签劳动合同的双倍工资赔偿与解除劳动关系原因没有任何联系......


·写购买证件无罪释放辩护词的作用有哪些?
      写购买证件无罪释放辩护词的作用有哪些?辩护词是辩护人对案件的结论性意见,是辩护人根据事实和法律、履行辩护责任提出的正确判断案件和对被告有利的综......


·彩礼与嫁妆要怎么分割
      结婚的时候,男方给予的财物往往叫做彩礼,而女方出嫁时带到男方家的财物则称为嫁妆。对于这两部分财产,在夫妻离婚的时候也是需要作出分割的。那么彩......


·因在没有告诉公司而无故旷工时,原则上是要接受一定程度上的惩罚
      因在没有告诉公司而无故旷工时,原则上是要接受一定程度上的惩罚的,但是关于我国合同法中旷工几天算自动离职的问题还真没有明确规定,一般是根据用人......


·事实婚姻的小孩的分配规定是是什么?
      事实婚姻的小孩的分配规定是什么?事实婚姻的小孩的分配规定是双方协商决定抚养权归属,协商不能达成一致的,会从有利于孩子日后健康成长的角度进行判决......


·什么是劳动合同?
      什么是劳动合同?劳动合同的概念——劳动合同又称劳动契约。它是用人单位与劳动者之间确立劳动关系,明确双方权利与义务的协议。二、劳动合同签约遵循......


·公证房产遗嘱给子女需要什么材料?
      公证房产遗嘱给子女需要什么材料?一、公证房产遗嘱给子女需要什么材料?1、身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询