需要审批、登记手续的合同
律师认为,合同签订后,当事人没有按照法律或行政法规的规定办理批准或登记手续,合同已经成立,但因为没有办理法定的批准或登记手续而未生效,合同项下的物权不能发生转移的法律后果。 比如,我国房地产法规定,房屋买卖合同双方应当到房管部门办理房屋过户登记手续。如果双方当事人签订合同后还没有办理过户登记,则应当认为房屋买卖合同已经成立,但尚没有生效,房屋的所有权仍然是原房主。但没有办理过户登记手续,并不意味着房屋买卖合同无效。买方有权依据合同的约定,起诉要求认定合同有效,并要求卖方继续履行合同,将房屋过户给自已。未生效不等于无效,未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或登记手续后,合同就会生效。
律师认为,对于法律、行政法规中要求当事人办理批准或登记手续的条款,不是认定合同无效的法律依据,对于合同的有效性没有任何影响。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·处置质押的专利
现实生活中,我们常常听到关于专利权的质押,很多人会发生疑问,专利权可以设质权吗?答案肯定是可以的,根据我国的法律规定质押分为两种,一是动产质押......
·一、离婚前转移财产法院能查到吗?
一、离婚前转移财产法院能查到吗?离婚前转移财产,法院一般是可以查到的。要想避免,就得先了解在一般情况下别人是用什么方法转移夫妻财产的。夫妻共同......
·离婚少分不分财产的情形有哪些?
离婚少分不分财产的情形有哪些?离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、......
·专利权人有哪些权利
专利权人有哪些权利1、自己实施其专利的权利,即自己享有制造、使用、销售、许诺销售和进口其专利产品或者使用其专利方法的行为。2、许可他人实施其......
·刑事裁定和刑事判决有什么不同
适用范围不同判决只解决案件的实体问题,而裁定既解决实体问题,也解决程序问题。判决是对案件实体问题的处理,刑事诉讼中的判决即是根据案件事实和适......
·二手房更名费怎么收取的
二手房更名费怎么收取的1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对......
·独立权利要求和从属权利要求
发明或者实用新型的独立权利要求分前序和特征两大部分:一、前序部分1、写明要求保护的发明或者实用新型技术方案的主题名称;2、写明发明或者实用新......
·个体工商户营业执照有效期多久
社会经济的发展离不开个体户经济的发展,其为全社会的经济发展作了很大的贡献,个体营业执照是您营业的必须手续。但是个体工商户营业执照有效期多久,......
·正式员工怀孕期间可以辞退吗?
正式员工怀孕期间可以辞退吗?不可以。1、《中华人民共和国劳动法》第二十九条:女职工在孕期、产期、哺乳期内,用人单位不得解除劳动合同。2、《女职工......
·工伤鉴定完多久出结果2023
工伤鉴定完多久出结果在被认定为工伤且伤情稳定后,可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动能力......
·有些单位与员工签订书面劳动合同的要求一式三份
有些单位与员工签订书面劳动合同的要求一式三份,而有的却是一式两份。其中用人单位保留一份劳动合同是必然的,有些因为涉及到财物、人事等问题,还会......