史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋不得出租的情形包括什么

现实中,进行房屋买卖的时候我们需要注意,有一些房屋是法律明确规定不得买卖的。而在进行房屋租赁的时候,也可能会出现这样的情况,也就是不允许出租房屋。那到底房屋不得出租的情形有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
   一、房屋不得出租的情形有哪些
  不得出租的房屋主要包括以下几种:
  1、未依法取得房地产权证的:
  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;
  3、共有房屋未取得共有人同意的;
  4、权属有争议的;
  5、属于违法建筑的;
  6、不符合安全标准的;
  7、已抵押,未经抵押权入同意的;
  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
   二、房屋租赁无效的情形有哪些
  1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
  2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
  3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
  4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
  不得出租房屋的情况与不得买卖房屋的情况还是存在本质上的差异的,毕竟前者仅仅是想要在一段时间内获得房屋的使用权,而后者则是关系到房屋所有权的问题。至于房屋不得出租的情形,我们就为您介绍到此,希望能为你提供一些帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·异地羁押手续应该怎么办理?
      异地羁押手续应该怎么办理?1.依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2.在侦查阶段,跨县级以上行政区域异地羁押的,......


·刑法条文非法经营罪是怎么规定的
      我国普通公民对于非法经营罪的理解可能就是,如果没有在我国工商局进行登记注册,就从事相关买卖的话,这就已经构成了非法经营罪。实际上刑法条文非法......


·客体要件
      客体要件《刑法》修正案八将危险驾驶罪规定在“危害公共安全罪”一章,显然,此罪侵犯的客体为公共安全,即危险驾驶的行为危及到了公共安全,给公共安......


·前夫不给抚养费不知道下落怎么办?
      夫妻离婚,大多数子女都是归女方抚养,男方要给于抚养费,抚养费的支付也有一定的标准,但是若男方在法院判决后不愿意支付呢?那么,前夫不给抚养费不......


·长期的职业病算不算工伤
      长期的职业病算不算工伤一、长期的职业病算不算工伤职业病属于工伤。根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》,工伤一般包括因工伤......


·日本旅游签证可以网上办理吗
      日本外务省此次最先开放的是面向中国游客的单次赴日旅游签证。北京的驻日大使馆最先开始开通受理赴日旅游签证的网上申请,按计划,日本将于明年4月在中......


·宣告破产的后果有哪些
      人民法院宣告企业破产的裁定,自宣告之日起发生法律效力。破产宣告的法律后果是:第一,破产企业在法院受理案件前6个月至破产宣告之日内,所实施的某些......


·一、婚姻法中离婚起诉方需要赔偿吗?
      一、婚姻法中离婚起诉方需要赔偿吗?一般不需要,根据《婚姻法》第四十六条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;......


·故意伤害罪与抢劫罪是怎么量刑的
      故意伤害与抢劫其实都是比较严重的行为,除了会给受害人的人身造成损害外,其中抢劫往往还会给受害人造成物质上的损害。因此,我国《刑法》对故意伤害......


·最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
      《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,现予公布,自2012年7月1日......


·忠县征地补偿的标准是怎样规定的?
      忠县征地补偿的标准是怎样规定的?在我们国家如果需要征收土地的话,那么公民是不能够拒绝的,并且,公民是需要积极地配合政府的工作的。当然,政府......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询