史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些

抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些 一、抵押合同有什么条款
  设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
  抵押合同一般包括下列条款:
  1、被担保债权的种类和数额;
  2、债务人履行债务的期限;
  3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
  4、担保的范围。
   二、抵押合同无效的情形有哪些
  日常审判实践中,我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律,所订立的抵押合同被法院确认为无效,其合法权益受到一定的侵害。
  以下列财产设定抵押的,抵押合同无效:
  1、土地所有权;
  2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押;
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;
  4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
  5、依法被查封、扣押、监管的财产。
  《民法典》规定必须进行登记的抵押合同未登记的,如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产,以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同,必须到主管部门进行登记,未到主管部门登记的为无效合同。
  破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间,对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
  债务人有多个债权人的情况下,债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人,侵犯了其他债权人的利益,从而丧失履行其他债务能力的,抵押合同无效。
  国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
  对债权人来说,接受债务人或者是第三人提供的抵押,能为自己债权的实现多加一重保障。由此也可以看出,抵押合同的效力也会影响债权的实现,亦是十分重要的。因此,为了保护您的权益,当您遇到有关抵押合同的纠纷时,建议您最好是去咨询一下专业的律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·国企人员行贿会被处罚吗?
      一、国企人员行贿会被处罚吗?会的,三万元以上就会被追究刑事责任。最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解......


·100万标的诉讼费多少钱?
      100万标的诉讼费多少钱一、100万标的诉讼费多少钱案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段......


·工资薪金是什么意思,劳动法对此是如何规定的?
      我国《劳动法》的出台,意在保障劳动者的合法权利,劳动者的合法权益得到保障之后,才能更好的维护社会安定,劳动者最在意的东西莫过于工资薪金,那么......


·电动车撞机动车的责任划分规定是怎样的?
      电动车撞机动车的责任划分规定是怎样的?电动车交通事故中,依据是否属于机动车的不同,其所承担的法律责任是完全不同的。电动车属于非机动车与机动车发......


·私分罚没财物罪的最新处罚标准是什么
      私分罚没财物罪的最新处罚标准是什么国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,违反国家规定,以单位名义将国有资产集体私分给个人,数额较大的......


·合同到期公司忘记续签的后果是怎样的
      合同到期公司忘记续签的后果是怎样的?《劳动合同法》中规定,劳动合同坚决不能出现中断的情形,员工的原合同期满了,那么就要有新的合同约定出现,事实......


·抗诉一般是由检察院行使的权利,但是对于普通人来讲,其实根本不
      抗诉一般是由检察院行使的权利,但是对于普通人来讲,其实根本不知道什么是抗诉,也不清楚在哪些情况下可以进行抗诉。针对这两个问题,我们整理了相关......


·工伤医疗期后能否解除劳动合同企业职工非因工致残和
      工伤医疗期后能否解除劳动合同企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病,在医疗期内医疗终结,不能从事原工作,也不能从事用人单......


·恢复权利请求书
      一、现将本文书的制作要点介绍如下:1.提交恢复权利请求书的当事人可以是专利申请人,专利权人或者是撤销专利权请求人或者宣告专利权无效请求人。......


·我们都知道单位无辜辞退用工人员要支付给员工赔偿金的
      我们都知道单位无辜辞退用工人员要支付给员工赔偿金的,如果单位不愿意支付,两者就需要打劳动官司,那么,2018年职工与单位劳动关系怎么打?下面本站我......


·刑事案件中家属如何收到批捕通知
      一、刑事案件中家属如何收到批捕通知?家属是收不到批捕通知书的,检察院批捕后没有义务通知家属。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十二条?公安机关对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询