政府征收土地和拆迁需要什么手续
(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全,建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)
(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
(4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。
(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。自收到申请之日起30日内作出
(10)受理裁决先期工作,行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
(11)下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
(12)申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)
(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百一十七条规定:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
而像是关乎到被拆迁者的安置补偿资金存款证明也一定要有,还要有国土使用权批准文件,但是在拆迁之前一定要与当地的百姓进行协商以便能有顺利的拆迁。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·交通事故肇事逃逸商业险赔偿吗?
交通事故肇事逃逸商业险赔偿吗?交通肇事逃逸的情况下,商业险肯定是不赔偿的;在我国法律的规定中,商业保险的免责情况就包括交通肇事逃逸的情形,但......
·上海运输毒品罪最新量刑标准
针对运输毒品的行为,我国法律明确规定为犯罪,即运输毒品罪,此时就要按照相关规定来追究行为人的刑事责任。那么要是在上海犯此罪的话,具体该如何量......
·根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定:损害赔偿的项目包括:医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾......
·目前
目前,有的夫妻为了自己的利益,会利用多种手段,如过户、赠与或者借与他人钱财的方式,来转移夫妻共同财产。那么离婚前多久算转移财产?对于离婚前多久......
·申请撤销仲裁裁决申请条件有哪几种
申请撤销仲裁裁决申请条件有哪几种按照我国仲裁法的规定,申请撤销仲裁裁决必须符合下列条件:(一)提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是仲裁当事人由于仲......
·超期羁押的法律后果是什么?
超期羁押的法律后果是什么?一、超期羁押的法律后果是什么?超期羁押的法律后果主要是需要支付国家赔偿,司法职员会受到刑事处罚。追究超期羁押行为......
·合同未履行可以起诉合同无效吗
合同未履行可以起诉合同无效吗合同在履行过程中,如果发生了导致合同无效的情形,当事人是可以起诉要求确认合同无效的。但是,如果合同一开始就没有履......
·一般侵犯个人信息罪怎么判?
公民的人身权和财产权都是受到法律保护的,其中人身权里面就包括了隐私权,如今最常见的隐私就是关于公民个人信息方面的。如果有人侵犯了他人隐私权的......
·根据法律规定手写遗嘱怎么办公证?
根据法律规定手写遗嘱怎么办公证?根据法律规定手写遗嘱当事人自己到有关的公证机关,然后提交自己的身份证件,以及相关的房产证明和手写的遗嘱来办理公......
·羁束行政行为是什么,羁束行政行为有哪些
羁束行政行为是什么,羁束行政行为有哪些行政行为原则上自告知之时起发生法律效力,但在附款有规定时自规定之时起生效。受领之时生效和即时生效的规则......
·高空坠物一楼责任是什么?应该怎么证明责任?
《民法总则》出台后,其八十七条广受您的关注,因为这条条文规定了高空坠物致人损害时的赔偿责任、补偿责任与举证责任。所以有一句话是人在家中坐,祸......