史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权证的效力如何

土地使用权证的效力如何
  
  土地使用权证,是我们证明自己对土地具有使用权的最基本的方式,在进行办理的时候,也是有很多注意事项的。那么,土地使用权证的效力如何呢?那么今天我们就带您清楚地了解一下有关土地使用权证的知识,希望广大人民群众拓展这方面内容之后及时按照法律法规办理土地使用权证。
  
  一、土地使用权证的效力如何
  
  土地使用权证是有法律效力的。
  
  (一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  (二)相关的法律规定:
  
  1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯;
  
  2、土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证;
  
  3、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证;
  
  (三)土地使用证:
  
  1、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
  
  2、证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致;
  
  3、土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动;
  
  4、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
  
  (四)国有土地使用证的内容:
  
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  ②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积;
  
  ③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。
  
  二、土地使用权证的办理流程
  
  (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
  
  (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
  
  (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  
  (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  
  (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
  
  综上所述,关于土地使用权证的效力,要注意的是在进行办理的时候,我们可以首先进行申请登记,然后会有相关的人员进行地籍调查,并作出权属审核,然后审核通过就可以注册登记,并给申请人进行颁发土地证书,更多相关问题可以咨询在线律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·贩毒罪的量刑标准是怎样的
      贩毒罪对应的应该是贩卖毒品罪。我国对毒品犯罪的打击,相信您都是有目共睹的。因而关于贩毒罪的量刑标准,也是很多人关心的重点内容。那究竟如今我国......


·企业如何制定修改规章制度
      俗话说“无规矩不成方圆”,这句话适用于一个国家,就是法律法规;适用于一个家庭,就是祖规家训;适用于一个企业就是企业内部的规章制度。但是企业制定......


·一、离婚抚养费包含学费吗?
      一、离婚抚养费包含学费吗?离婚抚养费包含学费,抚养费是离婚后,一方用于抚养孩子的,包括基本生活费、医疗费和教育费等。但是抚养费也有限度,超过必......


·现实中,常见的是用人单位不与劳动者签订书面劳动合同,当然也有
      现实中,常见的是用人单位不与劳动者签订书面劳动合同,当然也有可能出现劳动者拒签劳动合同的情况。而此时对于用人单位来讲,要是劳动者拒签劳动合同......


·法人章指什么 和公章的区别
      法人章指什么和公章的区别是什么在日常生活中,企业或公司都得有印章来代表企业的行为,否则您都不知道公布的信息是不是真的,签订合同时是否有效力。......


·夫妻离婚虚拟财产如何分割
      夫妻离婚虚拟财产如何分割?对夫妻共同所有的虚拟财产进行分割,现行法律并没有作出非常明确的规定。最好的办法还是在法庭的主持下双方协商解决。如果协......


·劳动合同法所称月工资是指什么
      工资是劳动者体现劳动成果的一个重要体现,无论是单位找员工还是员工找单位,工资的多少都是最重要的一个标准,那么在我国的劳动合同法所称月工资是指......


·公积金贷款签完合同到放款要多久
      公积金贷款签完合同到放款之间的时间,法律没有明文规定,一般需要1-3个月的时间。住房公积金贷款流程:1、职工提供办理材料;2、管理中心审核审批;3、......


·婚姻法司法解释一全文是怎样的
      我国婚姻法司法解释到目前为止已经制定了三部了,而不同司法解释中作出的规定是不一样的,当然作出司法解释规定肯定都是为了更好的对案件作出审理、判......


·夫妻婚内债务如何处理?
      夫妻婚内债务如何处理离婚时夫妻共同财产需要进行分割,共同债务也是需要进行分割的,那么婚内债务的承担要分为两种情况:1、如果为个人婚前债务。对一......


·离婚协议不给抚养费怎么办
      离婚协议不给抚养费怎么办《婚姻法》第三十七条 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询