出租的土地使用权有什么法律特征是什么?
出租土地使用权的法律特征是什么
用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件,土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租,符合下列条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。(2)领有国有土地使用证。(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。(4)签订土地使用权出让合同。土地使用权出租应当签订租赁合同土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。土地使用者出租土地使用权须依法申请土地使用者需要出租土地使用权的,必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。地上建筑物、其他附着物随之出租出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。出租土地使用权的做法在社会中是非常常见的,拥有土地使用权之后因为我们还需要缴纳土地使用税,自身不对土地进行使用的话就会导致土地闲置浪费,所以很多人会选择把土地出租出去,但是我们在出租土地之前需要了解的就是出租的土地使用权的法律特征,以免遇到问题不知道应该如何处理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·处拒不执行判决裁定罪几年?
处拒不执行判决裁定罪几年?我国《刑法》第三百一十三条规定:对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者......
·人才派遣工作待遇有哪些
人才派遣工作待遇有哪些规定当今时代各大单位对于人才的求贤若渴,是非常明显的。在生产和生活当中,一个企业和其他用人单位之间会存在着种种千丝万缕......
·想离婚舍不得孩子怎么办?
想离婚舍不得孩子怎么办?离婚时可夫妻双方协议孩子的抚养权,若协议不能得到满意的结果,可到法院上诉,需要提交自身的有利条件证明和对方不适合抚养......
·我国公司法对国企的规定是什么?
现在我国还有很多的国有企业本质上就是属于全民所有制的,如果是属于全民所有制的公司其实并不适用于我国的公司法。公司法当中对国企的规定是针对国有......
·五险一金中断有什么影响?
五险一金是五种社会保险和住房公积金的合称,是保障职工应对常见风险的一种社会保障制度,五险一金对于大多人来讲是非常重要的,只有了解五险一金,才......
·被迫解除劳动关系范本是什么样的?
在当今这个社会,不管在什么地方什么时间,建立起来的劳动关系都是很重要的,如果没有建立劳动关系,一些关于劳动者的权益就没有办法得到维护,同时,......
·陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?
现今社会,生活在灯火辉煌、车水马龙的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力,相比过去人人向往的城市生活,人们愈发地倾心于乡村田园生活,很多生活......
·一般医疗过错赔偿标准
一般医疗过错赔偿标准(一)医疗费:根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定;(二)误工费:根据受害人的误工......
·办机动车牌照需要什么手续,需要准备哪些材料
办机动车牌照需要什么手续,需要准备哪些材料机动车上牌是非常重要的步骤,如果我们购买车辆后没有上牌的话是无法上路的,但是当前还有很多人对于机动......
·行政不作为的法律规定有哪些
行政不作为的法律规定有哪些作为政府就应该积极的作为,为广大民众服务,充分发挥自己的作用。当然,实践中,也会出现一些政府部门不作为的情况。对......
·欠款起诉书怎么写
我们大家在遇到有人欠钱不还的,而且屡次要求还款还是达不到目的时候,我们可以拿起法律的武器,将欠款人一纸诉状告上法庭让法律制裁那些人,那么欠款......