史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在当今社会,房价一直居高不下,且呈现不停上涨的趋势,这也就导

在当今社会,房价一直居高不下,且呈现不停上涨的趋势,这也就导致购房人的购房压力变大,很多人不能一次付清房款,而是选择按揭购房。不过,如果房屋有问题,对于按揭购买的房产可不可以退?对于购房者来讲,要退按揭购买的房子有哪些流程?对于这些问题,本文将一一为您进行介绍。
  一、按揭购买的房产可不可以退
  一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出,只要发展商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。
  二、退按揭购买的房子有哪些流程
  对于按揭购买的房子,应按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。只要购房者所购买的房屋在质量、面积以及其他方面的问题上满足退房的条件,即使是按揭购买的房子依然能退。但从程序上与已付清全款的房子有所不同,因按揭购买的房子还会涉及到银行贷款的问题,购房者应谨慎办理。在办理退房的过程中,若您有遇到不好解决的问题,不妨咨询一下房产律师的意见。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·赠与合同中的随意条件有哪些
      赠与合同中的随意条件有哪些?赠与合同的终止的情形有哪些?一、赠与合同成立条件关于赠与合同的成立问题,争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践......


·开发商哪些行为构成欺诈
      开发商哪些行为构成欺诈1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋......


·保险责任(一)投保人和被保险人监护人 责任保险的
      保险责任(一)投保人和被保险人监护人责任保险的被保险人是:法律上认定的,年龄不满18周岁的无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人,即未成年......


·分公司合同章什么样的?
      分公司合同章什么样的?刻明分公司名称、代码、合同章字样等,公司在签订合同时加盖合同专用章,可以使得合同生效经过法律部门人员的审查把关,能够有效......


·交通人伤事故法院支持的费用赔偿有哪些?
      交通人伤事故法院支持的费用赔偿有哪些?交通事故损害赔偿纠纷案件处理过程中,伤者医疗费根据医疗机构出具的医疗费、住院费等收入凭证,结合病历......


·自然人股权转让需要持股人到场吗
      自然人股权转让需要持股人到场吗一、自然人股权转让需要持股人到场吗自己可以到场或者公证委托他人办理也可以。委托人公证委托时,可以将委托事项......


·分公司盖的合同章是谁的章?
      分公司盖的合同章是谁的章?一般应当盖总公司的章,由总公司承担法律责任。分公司在外面从事营业活动时,其代表的是总公司来活动的,也就是说,他既然作......


·有限责任公司股权转让要点
      1、有限责任公司章程规定股权转让的条件,限制股东转让股权,其不违反法律法规强制性规定的,人民法院应当认定其效力。2、有限责任公司股东之间转让......


·上海医疗纠纷赔偿重点有哪些
      上海医疗纠纷赔偿重点有哪些?首先,上海市医疗纠纷鉴定按照以下情况处理:1、人民法院受理的医疗纠纷案件一般统一委托医学会进行鉴定。2、医学会认为......


·老人去世后公民的继承权不可剥夺吗
      老人去世后公民的继承权不可剥夺吗一、老人去世后公民的继承权不可剥夺吗?有违法行为的继承权就可以被剥夺。《中华人民共和国民法典》(2021年1月......


·不给抚养费会坐牢吗?
      不给抚养费会坐牢吗我国《婚姻法》第48条明文规定:对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的,由人民法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询